пятница, 6 июня 2008 г.

ЛЮБОВЬ ЛЕОНТЬЕВА: ВЗЯТЬ СУДЬБУ ДОМА В СВОИ РУКИ

Председатель ТСЖ МЖК Соломбала (ул. Советская, д. 7, корп. 1) Любовь Леонтьева рассказывает о том, с какими сложностями приходится сталкиваться товариществам собственников жилья. - Какие подводные камни возникают при создании товарищества собственников жилья? - Главная проблема . то состояние, в котором передается жилфонд. Нашему дому сейчас 19 лет, организовали ТСЖ мы два года назад. Специальная комиссия при этом осмотрела только тепловой узел. Приглашали их взглянуть и на состояние кровли, и забраться в подвал, но так и не уговорили. Сами мы сделали вывод, что 70% крыши надо ремонтировать, менять трубы в подвале, проводить другие крайне необходимые до начала отопительного сезона работы. На самые неотложные было необходимо 1,1 миллиона рублей. В принципе, эти средства нам должен Жилкомсервис . Но мы их так и не получили, хотя жильцы годами исправно платили за капремонт. При этом нам никто не ответил на вопрос об износе дома: инвентаризация здания проводилась в последний раз в 1996-м году. Мы понимаем, что если бы не взяли дом в управление, то никогда не дождались бы даже тех минимальных работ, которые уже проведены. - Что удалось сделать за два года? - Цель, которую мы поставили . сделать свой дом комфортным для проживания. Ближайшей нашей задачей было выйти из разрухи. 10 лет люди мучились от того, что между панелями попадали влага и холод. В некоторых квартирах из-за этого завелся грибок. Поэтому начали с ремонта межпанельных швов. ТСЖ выполняет работы за счет средств, поступающих от жильцов на капитальный ремонт, не взяв ни с кого ни копейки больше установленного тарифа. Мы заменили в подвалах все трубы, сделали канализацию. В подъездах установлены железные двери с кодовыми замками. Самая парадоксальная вещь состоит в том, что мы смогли найти возможность для экономии. Например, ремонтировали 500 метров межпанельных швов. Подрядчик предлагал цену 200 рублей за погонный метр, мы торговались . снизили ее до 120 рублей. Дворника, сантехника, уборщицу для обслуживания дома ТСЖ наняли, причем предложили им большую зарплату за меньший объем работы. На общем собрании утверждаем смету расходов. Денег хватает и на то, чтобы оплачивать бухгалтера и председателя правления. Платежи собираем сами без посредников, ведь ИРЦ за свои услуги берет 4-5%, а это 10-15 тысяч рублей, которые можно вложить в дом. Мы отстояли нежилые помещения . колясочные и помещения рядом с электрощитовой. Сейчас правлению ТСЖ есть где разместиться и работать. - Какие проблемы волнуют вас больше всего? - Мы два года подряд готовим дом к зиме самостоятельно. При этом так и не получили ни копейки положенной по закону компенсации за капремонт по доле муниципальной собственности, а у нас 30% квартир не приватизированы. Этот вопрос . один из самых острых. Чтобы найти средства на ремонт мы на общем собрании приняли решения собрать по 1 тысяче рублей за летний рублей, когда не платим за тепло. Но этих денег все равно недостаточно. А банки в кредите отказывают. Я обращалась в четыре банка . везде говорят . вы некоммерческая организация, денег не дадим, или берите только под залог квартиры. По федеральной программе по Фонду реформирования ЖКХ тоже есть беспокойство. Мы заявку на выделение средств для капремонта подали одними из первых, а сейчас может получится так, что Архангельск средств не получит, из-за того, что в городе мало ТСЖ. Поэтому, на мой взгляд, одна из главных задач, стоящих перед муниципалитетом . всемерное стимулирование создания товариществ собственников жилья. Мы . ТСЖ МЖК Соломбала готовы оказать посильную помощь всем инициативным группам. Для этого у нас есть опыт и возможности. Поэтому, те, кто решился взять судьбу своего дома в свои руки, пожалуйста, обращайтесь к нам по телефону 24-95-97.

www.myarh.ru

1 комментарий:

Анонимный комментирует...

имеются дополнительные возможности финансирования ТСЖ