среда, 18 июня 2008 г.

Продолжение темы о надстройках домов

В развитие темы надстройки домов.
В панельных домах существует так называемый "теплый чердак" - практически это готовый этаж высотой около полутора метров. Если снять только верхние кровельные панели и использовать существующие стеновые, то стоимость строительства надстройки можно еще значительно уменьшить. Также для отопления верхнего этажа (а впрочем и всего дома) можно использовать технологии рекуперации тепла, исходящего из дома (зайдите на тех.чердак зимой - там всегда тепло!) - на рынке сейчас множество предложений по рекуперации тепла. Также вполне вероятен вариант переселения жильцов из первого этажа на верхний этаж и передачу в аренду освободившиеся квартиры (после соответствуюшей переделки) под офисы (мини-магазины, мини- детские сады...) небольших компаний или под склады вещей владельцев квартир (очень популярный во всем мире бизнес). Вход в такие офисы делается прямо с улицы. Поскольку сегодня многие жильцы домов имеют такие компании, я думаю, что они с радостью будут иметь такие офисы (магазины) прямо в своем доме. Заодно, владельцы офисов будут вносит плату и за пользование и содержание как всего дома, так и придомовой территории.
В любом случае, от этих переделок выиграют все -рыночная стоимость таких домов и квартир в них, как правило, вырастает на 10%-15%, город приобретает современный архитектурный облик морально устаревших домов при минимальном вкладе со своей стороны (практически он должен только согласовать архитектурное решение),
значительно уменьшается транспортная нагрузка на дороги - ведь офисы и магазины находятся в пешеходной доступности (это очень важно зимой) и этот список плюсов можно расширять и расширять...
Если вы спросите - а как быть с лифтом на верхний этаж? Отвечу. Лифты можно нарастить хоть до 12-го этажа. Это самая маленькая проблема- можете спросить специалистов.

Комментариев нет: