МЖК СОЛОМБАЛА

Просто несколько фоток

2012-01-06T11:02:00.000-08:00

Снега нет. Тепло. Новый 2012 в Чикаго.
Этот Новый год в пригородах прошел значительно скромнее. У муниципалитетов не хватает денег. Многие магазины (в их числе крупнейшие торговые сетевые магазины) практически проигнорировали праздник. От привычных роскошных нарядов отказались да и распродажами не баловались. В Чикаго стройки практически остановились. Я с трудом и по наводке нашел одну единственную стройку. Теперь репортаж с нее показывают как огромное событие. Еще три года назад в городе невозможно было протолкнуться среди кранов, самосвалов, траков. Теперь полная тишина и спокойствие. Рынок продаж жилья еще теплится, зато арендный рынок идёт в рост. Цены на аренду квартир растут на 10%-15% в год при упадке цен на новые дома.
Запаса уже построенного жилья хватит еще примерно на два года. А затем стройки оживятся.(Все этого ждут).
На этом фоне резко подросли продажи новых американских авто у всех трех авто концернов.
Модельный ряд машин полностью обновлен, но все равно (на мой взгляд) далеко до европейецев. Пожалуй только новый Jeep Grand Cherokee по-настоящему (как и в 1993 году) стал моделью года.
Всех в Рождеством (кто верует) и с Новым годом!

C наступающим Новым Годом!

2011-12-05T15:20:00.000-08:00

Немножко истории. Начало

2010-12-28T23:40:00.000-08:00

Ты вспомни, как все начиналось!

23 года назад (по-моему в ноябре 1984 года), тогда первый секретарь Архангельского горкома комсомола, Виктор Губин впервые поставил на городском пленуме вопрос о внедрении на территории города передового опыта Свердловского МЖК . Через пару месяцев была сформирована малая группа представителей города для поездки в Свердловск. По правилам того времени эта поездка согласовывалась с обкомом и ЦК комсомола! А в феврале 1985 года пара человек из Архангельска впервые побывала в Свердловском МЖК. Всего несколько дней длилась та командировка, но она положила начало нашему МЖК "Соломбала". Участники этой поездки вернулись оттуда уже совершенно другими людьми - людьми заряженными на большие дела. Началась реальная работа по созданию оргкомитета МЖК, встречи со строителями, проектировщиками, руководителями предприятий и организаций, руководителями исполкомов всех уровней. Надо учитывать условия того времени. Планирование строительства велось на многие годы вперед. Город как раз завершал проект нового плана своего генерального развития, финансирование строительства и его материальное снабжение велось исключительно под сверстанные наперед планы капитального строительства, которые, в свою очередь, утверждались в министерствах в мае-октябре предыдущего года. Скептиков начинанию было великое множество, а верили в это дело лишь единицы. Штаб(Оргкомитет) МЖК расположился в горкоме комсомола (где сейчас мэрия города). Каждый день приходили все новые и новые ребята со всего города. Практически горком не закрывал свои двери круглосуточно. Среди первых людей, кто душой и сердцем поверили в идею я могу назвать: Валерия Митропольского, Якова Попаренко, Надежду Котрехову, Володю Звягинцева, /Евгения Деткова/, Александра Белецкого, Сергея Зубаткина, Виктора Кочерина, /Юрия Фирсова/, Сашу Дрикера, Сашу Боярского, Юрия Питинько, Сергея Дедешина... С каждым днем число энтузиастов разрасталось. Писали и обсуждали проекты устава МЖК, положения и инструкции, системы подсчета баллов, согласовывали систему трудоустройства в строительных предприятиях города. С первых дней огромную поддержку Оргкомитету оказывали городской и районные комитеты партии и комсомола. Причем чуствовалось, что это поддержка шла от души, по-велению сердца . Информационную поддержку ежедневно осуществляла газета "Северный комсомолец". Проводили бесчисленное количество встреч на предприятиях. Одновременно с этим решались вопросы проектирования, финансирования, материального снабжения. Самым сложным оказался вопрос месторасположения комплекса. Неоценимую помощь и реальную поддержку оказали: председатели горисполкома Алексей Петрович Пушкин (затем Станислав Владимирович Потемкин), начальник отдела капитального строительства горисполкома (затем зам.пред.горисполкома) Владимир Иванович Федотов, главный архитектор города Геннадий Александрович Ляшенко (именно он привил мне интерес к архитектуре), все руководство Северного морского пароходства (в первую очередь Борис Николаевич Бахметьев, Александр Николавеич Гагарин), председатель облисполкома Виктор Павлович Третьяков. Они нас, молодых ребят внимательно выслушивали, помогали готовить официальные бумаги, подсказывали варианты решения проблем, часто сами с энтузиазсмом и молодым задором брались нам помогать. В то время на месте сегодняшнего МЖК уже было запланировано строительство мощного микрорайона для работников морского пароходства. Если бы не помощь Б.Н. Бахметьева и директора СРЗ "Красная Кузница" Заголовского Сергея Дорофеевича не видать бы нам этого прекрасного, и на мой взгляд, лучшего в городе места! Работа началась! Уже в апреле 1985 года началось формирование первого строительного отряда (КМСО) МЖК и сразу же второго, а с руководством ГлавАрхангельскстроя согласовывались места работы отрядов.
Ребята! Вы должны помнить, как вам торжественно вручали путевки в горисполкоме и Горкоме КПСС. Конечно, это был огромный кредит общественного доверия. Мы просто не имели права подвести людей и трудовые коллективы, поверивших в нас! Первый отряд почти целиком попал в СМТ - 3 (руководил им Владимир Иванович Гуров - сколько мы с ним ругались по всем поводам!!! - не передать) и на новый цех Кузнечевского ЖБИ (руководитель Николай Делегойдин). Часть ребят и девчат работали на Домостроительном комбинате (директором был Ябров Генрих Борисович). Очень долго выбирали командиров и комиссаров отрядов. Кстати в МЖК был абсолютный сухой закон. И после работы практически каждый день ребята приходили в Оргкомитет и снова устраивали мозговые атаки по разрешению все новых и новых проблем. Сейчас я даже не могу понять, как им все это удавалось. Уже работали отряды, уже пошла практическая работы, но юридической базы НЕ БЫЛО. Вся основа была на добром отношении многих руководителей и на диком энтузиазме МЖКовцев. Только в августе 1986 года сначала горком комсомола и затем горисполком официально утвердили Устав МЖК (может у кого-то сохранился экземпляр?). К осени 1985 года руководство СРЗ Красная Кузница выделила Оргкомитету МЖК безвозмездно комнату в общежитии на Первом Банном переулке, на территории будущего МЖК. (поскольку больше в здании горисполкома мы уже находиться не могли, - к нам приходили ТОЛПЫ ребят с утра до вечера и без перерыва и без выходных). Для внепланового проектирования в институте Архангельскгражданпроект была создана группа из молодых проектировщиков, которые в свободное время в кратчайшие сроки переделала ВЕСЬ проект микрорайона. Первый колышек ( первую сваю) на территории МЖК забили на свой страх и риск в октябре 1985 года около моста через Соломбалку и повесили символическую металлическую плиту со словами: МЖК наш Дом!

(Владимир Ляпин, председатель Оргкомитета МЖК Соломбала 1985-1988г.г., второй секретарь ГК комсомола 1983-1987 г.г.)
Октябрь 2006г.

продолжение следует.
( на снимках: - Первый дом МЖК. Эмблема - Виктор Кочерин. Изготовлена прямо в цехе ЖБИ в процессе отливки панелей;
Символическая плита у моста через р.Соломбалку)

Что имеем - сохраним

2010-06-19T23:18:00.000-07:00

Помню, как в 90-е всем хотелось строить что-то новое, экстраординарное, бросающееся в глаза. Пошли разговоры о недостатках панельных домов, о том, что надо строить по - иному, на современный лад. Критика панельных "хрущевок" зашкаливала, разум отступал перед эмоциями. Но прошло время,и сейчас мы находим очень много возможностей реабилитировать и сделать их соответсвующими современным требованиям.
Вот как, например, оформили фасады в одном из микрорайонов Москвы

Буквально на днях в Москве прошла выставка "Арх-Москва", привлекшая к участию молодых архитекторов. Одной из тем выставки было обновление фасадов панельных домов.
Смотрите маленький ролик с этой выставки:

Очень надеюсь, что и в Архангельске найдутся инициативные владельцы и управляющие домами для реализации подобных идей, а реальные проекты могут предложить студенты строительного факультета АГТУ.

Ледоход

2010-04-30T20:15:00.000-07:00

Нравится мне этот парень - неравнодушный он к нашему городу
Привет тебе, Андрей Ларин!

И не такое видали!

2010-04-29T20:00:00.000-07:00

Наводнение в Соломбале २०१०।
А бывало и на лодках (плотиках) по Обводному каналу вокруг города плавали в начале ६०-х।
А сейчас, что - мелочь пузатая, а не наводнение।
ИнтересноЮ кто нибудт сейчач купается во время ледохода?
А мы купались, и на льдинах плавали по Кузнечихе।
И даже помню наводнение на ул.Комсомольской!
(Фото с очень уважаемого мной журнала वागा Land)

Как распродают жилье в Чикаго

2010-04-27T19:07:00.000-07:00

Распродажа квартир на аукционе

В последние месяцы в связи с застоем на строительном рынке (точнее сказать на рынке недвижимости) в Чикаго стали крайне популярны аукционы по продаже квартир.
Один из таких состоялся 25 апреля. На нем предлагали к распродаже квартиры в недавно отреставрированном многоквартирном доме на знаменитой "Золотой миле" (1400 Lake shore drive).

Аукцион интересен и продавцу и покупателю.
Первый оптом и за один рабочий день распродает залежавшее имущество, а второй (покупатель) может приобрести квартиру со значительной скидкой!

Итоги аукциона приведены в таблице:
Данный аукцион интересен тем, что все квартиры в нем приобрели жильцы, проживающие в этом доме.

Весна в Чикаго

2010-04-27T00:49:00.000-07:00

Предлагаю вам прогуляться по весеннему Чикаго

Чтобы посмотреь на полном экране нажмите на "крестик" в правом нижнем углу слайдшоу.

Что мы видим на фото

2010-04-15T02:10:00.000-07:00

Разберем фотографию стандартного перекрестка в типичном американском городке।

Итак। Это перекресток двух равнозначных автомобильных внутригородских дорог с пешеходными переходами.

Перекресток оборудован сигнальными светофорами для автомобилей и отдельными светофорами для пешеходов।Пешеходные светофоры дистанционно управляются самими пешеходами методом нажатия соответствующих кнопок, расположенных на столбах по углам перекрестка। Пешеходный путь обозначен "зеброй" нанесенной на дорогу। Линия остановки автомобилей нанесена на дорожное полотно। (зачастую линия "Стоп" дублируется соответсвуюшим дорожным знаком)। Светофоры дублируются। Один стоит перед перекрестком сбоку, а второй распологается ЗА перекрестком и висит над дорогой।
Пешеходные дорожки (тротуары) ОБЯЗАТЕЛЬНО имеют плавный съезд на переход для удобства инвалидов на колясках, велосипедистов и колясок с детьми। Перед каждым таким съездом уставливается специальное рифленое покрытие, которое помогает ориентироваться людям с плохим зрением। Обратите внимание на столбы। Конструктивно они выполнены из оцинкованного металла (что не требует ухода за ними в течение многих лет)। Сам столб устанавливается на бетонную круглую сваю и крепится к ней на анкерных болтах। Это позволяет очень точно выставлять вертикаль столба или менять его по мере необходимости.

Итог:
Типичный перекресток,- хорошо инженерно оборудованный и грамотно спроектированный инженерный транспортный объект, позволяющий безопасно пользоваться дорогой и автомобилисту и пешеходу।

С весною!

2010-04-14T10:15:00.000-07:00

Наконец-то потеплело, цветочки распускаются...

Маленький проект

2010-04-08T09:51:00.000-07:00

Хороший пример приложения головы для создания хорошего проекта।
В данном случае - проект стула из небольшого куска фанеры।
Если вы предприимичивый человек - лови идею и реализуй как можно скорее।
За день один человек может сделать до десяти изделий!

Проект современного МЖК

2010-03-26T13:09:00.000-07:00

Создаем проект современного жилого комплекса

А не создать ли нам проект современного жилого комплекса для Архангельска и его окрестностей.
Формирую команду для проработки идеи.
Приглашаю архитекторов, дизайнеров, экономистов, юристов, строителей, cоциологов, психологов, предпринимателей, менеджеров торговли, специалистов транспорта, жителей города и области.
Приветствуется любая идея:
ГДЕ, ДЛЯ КОГО, КАК.
Пока все на добровольных началах.
Писать мне на мыло: usarbat@yahoo.com

Нашим девушкам

2010-03-07T16:00:00.000-08:00

С 8 Марта!

Мой букет самых любымих с детства цветов из под города Емецка для вас, дорогие девушки.
И песня из нашей молодости от северного поэта Николая Рубцова:

Из истории Советской социальной архитектуры

2010-02-19T13:40:00.000-08:00

Надеюсь, что данный ролик навеет вам аналогии с идеями нашего МЖК.
Попробуйте найти примеры советского конструктивизма в нашем городе. Надеюсь, что угадаете. Одно из таких зданий стоит прямо в самом центре Архангельска.

Жизненный метроном Жени Деткова

2010-01-31T00:08:00.000-08:00

Человек рождается со встроенным метрономом, большинство настроек передается от родителей, но очень многое каждый может настроить сам. И в соответствии с этими настройками строить свои взаимомотношения с окружающим миром.
Вот как я представляю графически метроном нашего Жени!

Женька!
Мне очень тебя не хватает.

Я потрясён

2010-01-19T08:30:00.000-08:00

Ужасное известие.
Умер Женя.
Женя Детков.
Душа МЖК.
Наш Соломбальский Д'Артаньян!
Слов нет.
Сердце шемит.
Он был по-настоящему близок мне.
Уверен, что и всем вам.\

C Новым Годом!

2009-12-31T06:03:00.000-08:00

Я с волнением достаю пожелтевщий конверт с виниловой пластинкой ABBA, вынимаю тежелый черный диск, осторожно протираю его мягкой тряпочкой, сдуваю оставшиеся пылинки и ставлю его на проигрыватель. Мгновение и вот она, чудесная музыка моей любимой группы. Какие голоса, какая музыка и все натуральное. В какое время мы жили!

А какие авторы писали стихи, а какие актеры их исполняли:

— Что происходит на свете?
— Просто зима.
— Просто зима, полагаете вы?
— Полагаю.
Я ведь и сам, как умею, следы пролагаю,
В ваши уснувшие ранней порою дома.

— Что же со всем этим будет?
— А будет январь.
— Будет январь, вы считаете?
— Да я считаю.
Я ведь давно эту белую книгу читаю,
Этот с картинками вьюги старинный букварь.

— Чем же всё это окончится?
— Будет апрель.
— Будет апрель, вы уверены?
— Да, я уверен.
Я уже слышал, и слух этот мною проверен,
Будто бы в роще сегодня звенела свирель.

— Что же из этого следует?
— Следует жить,
Шить сарафаны и легкие платья из ситца.
— Вы полагаете, всё это будет носиться?
— Я полагаю, что всё это следует шить!

-Следует шить, ибо сколько зиме не кружить,
Не долговечна её кабала и опала,
Так разрешите же в честь новогоднего бала,
Руку на танец, сударыня, вам предложить.

-Месяц — серебряный шар со свечою внутри,
И карнавальные маски по кругу, по кругу,
Вальс начинается…
-Дайте ж сударыня руку.
И раз-два-три, раз-два-три, раз-два-три, раз-два-три.

C удовольствием выпиваю бокал Советского полусохого за всех мжковцев!
С Новым годом!

А вот вам песенка нашей юности:

Лёд и пламень

2009-12-29T17:21:00.000-08:00

Декабрь 1985 года. Архангельск готовится к новогодним праздникам. В МЖК тоже. Еще нет первого дома. Стройка только началась. А в головах мжковцев зреют планы, как нам отпраздновать наступающий 1986-й.
Уже и не помню, кто предложил сделать ледяные фигуры. Идея окрылила всех. Встала проблема, где их поставить. В Архангельске это было в новинку. В горисполкоме согласовали место - на пересечении ул. Поморской и пр. Павлина Виноградова (ныне Троицкий проспект), в самом центре города. Проект очень быстро и качественно нарисовал Виктор Кочерин, а осуществили ребята из первого и второго отрядов.Навыков практически не было, но энтузиазм помог преодолеть все преграды (была теплая зима, долго не могли найти льда (хотели даже заказать лед в тралфлоте с одного из рефрижираторов), не было инструментов, транспорта).А поскольку лед из реки все равно оказался серым, тогда мы и открыли эффект его отбеливания(просветления) с помощью керосиновой горелки. В последние два дня работали круглосуточно и успели. Поставили подстветку и город получил хорошую традицию - ледяные фигуры на Новый год.
Саша Боярсков ( один из самых активных участников строительства) стал затем профессиональным строителем ледяных фигур.

На фото:
вверху: ледяные фигуры в Архангельск ( взято отсюда )
внизу: на конкурсе снежных фигур на Женевском озере в 2005 году. Ходил и светлая ностальгия мучила.

Мы рождены, чтоб сказку сделать былью!

2009-12-24T00:26:00.000-08:00

Посвящаю всем, кто не утерял с годами мечтательности и воли для превращения мечты в реальность!

Мои поздравления Архангельскому Деду Морозу

2009-12-15T06:12:00.000-08:00

Деревне Деда Мороза в Соломбале этой зимой исполняется 20 лет

Как считают многие россияне, главная почта Деда Мороза – типа почтамт! – находится в Вологодской области, в городке Великий Устюг, где «как бы» расположилась его вотчина. За вологожан, а вернее, великоустюжан, можно только порадоваться. Вот уже добрый десяток лет они упорно продвигают свой туристский продукт на рынке.

Да, отстали от устюжан архангелогородцы. Но деревню Деда Мороза тут создали еще раньше! Но не подсуетились вовремя – бренд не зарегистрировали. И пальма первенства тут досталась Вологодской области. Проект "Деревня Деда Мороза" – это вообще-то изначально не «вологодская», а поморская частная инициатива, существующая еще с 1989 года.

Вот что пишет интернет-пресса по этому поводу. Житель Архангельска Андрей Томашкевич тогда, 20 лет назад, получил лицензию и начал строить (Свои воспоминания о совместной работе с Андреем опубликую вскоре).

Поставил Андрей несколько избушек, проложил туристические маршруты, наладил полиграфию. И когда Лужков усадил Деда Мороза в Устюге, предприниматель Томашкевич был удивлен. Хотя, с другой стороны, лесов в России растет много, и в каждом из них может обитать свой собственный батюшка Мороз...

В Архангельске своей дедморозовской деревней гордятся. Многие горожане знают, что их местный главный Дед Мороз – хозяин деревянного дома на окраине Соломбалы. Бревенчатая хоромина досталась ему по наследству от бабки с дедом, и решил он устроить в этом доме избу Деда Мороза. Три больших отреставрированных деревянных дома, в одном из которых разместилось специализированное отделение связи "Почта Деда Мороза", в другом - мануфактурная лавка, в третьем - чайная. Во дворе под открытым небом разбит небольшой парк. Письма от Деда Мороза из Архангельска с официальными реквизитами его почты ежегодно получают дети из семидесяти регионов России, а к Новому году более десяти тысяч детей Архангельска вместе со сладким подарком получают поздравления от Деда Мороза на фирменных открытках. Кстати, Дед Мороз Томашкевич на все письма отвечает лично, к детским рисункам и стихам относится трепетно, с ребятами общается охотно.
В нынешние новогодние праздники в Соломбальской резиденции Деда Мороза будет выступать архангельский Театр теней. Думается, будет весело. (Спасибо за текст)

Еще о соломбальском Деде Морозе здесь

Информацию о работе резиденции читайте здесь

Опыт обслуживания домов в Германии (Восточный Берлин)

2009-09-16T09:55:00.000-07:00

Почти 30 лет назад я впервые побывал в Берлине и впервые посетил несколько домов ( практически копии наших 5-и этажных "хрущевок"). Помнится, что меня поразила чистота и опрятность везде- и во дворах и в квартирах. Несмотря на довольно скромные размеры квартир все в них было устроено умно и удобно. Кое-что из увиденного мы постарались позже внедрить в первых домах нашего МЖК. И вот удалось вновь увидеть, как обстоят дела в современной Германии. Как управляются и обслуживаются дома сегодня. Практически ничего не изменилось. А если и изменилось, то только к лучшему.
Кто обслуживает дом?
Хаус-майстер (домашний мастер) – это тот человек, о котором вспоминают немцы чаще всего в случае возникновения любой проблемы. Знаменитый немецкий порядок поддерживают именно эти работники.
Предваряя дальнейшие вопросы, оговорюсь что хаус-майстер – это один человек, у него нет в подчинении никого, и он находится внизу с точки зрения служебной карьеры. Это человек скорее со средним специальным образованием (например плотник или электрик, не имеет значения), любого возраста, но чаще среднего, и главная черта которого коммуникабельность и умение вести диалог с капризными жильцами немецких многоэтажек.
Рабочий день хаус-майстера начинается в 07:00 и заканчивается в 15:45, а в пятницу – в 13:00. В указанное время пятницы он выключает сотовый телефон и до понедельника его никто не беспокоит. Зарплата такого работника начинается от 1600 евро.
Теперь об обязанностях. В обязанности хаус-майстера входит:
- ежедневный осмотр домов и территории, а также сезонный осмотр;
-мелкий ремонт (занимающий до 15 минут), всего 81 вид ремонта (ранее было 160 видов), включая электрические и сантехнические работы, общестроительные работы, в общем любые работы, какие только могут быть в жилом доме;
- уборка подъездов жилых домов;
- уборка территории у входов в подъезды, зимой – очистка от снега;
- снятие показаний приборов учёта тепла, воды и пр. и составление отчётов управляющему;
- контроль выполнения всех видов работ подрядными организациями(покос травы, стрижка кустов, полив и подкормка деревьев, замена и очистка ковриков в подъездах и т.д.) и составление месячного отчёта управляющему – по каждому дому;
- ежедневная (утром и вечером) проверка почтовых ящиков, которые установлены для хауз-майстера в каждом подъезде немецких многоэтажек, чтобы люди вкладывали туда свои записки, если не хотят звонить на сотовый телефон;
- ежедневная проверка пластиковых контейнеров для твёрдо-бытовых отходов на площадках для раздельного сбора мусора (если контейнеры не заполнены, рейс машины по вывозу отходов заранее отменяется, и можно сэкономить для жильцов 400-700 евро);
- ну и ещё различные рутинные дела, которые этот работник вершит по поручению управляющего в свободное от вышеперечисленных обязанностей время.
А вот в то, что у него остаётся «свободное время», я сам долго не мог поверить. В районе компактной застройки Марцан один хаус-майстер обслуживает 20 восьмидесятишестиквартирных жилых дома! Заменяя собой целую армию дворников, мастеров и прочих труженников нашего отечественного жилищно-коммунального хозяйства.
Выбор кандидатуры на должность хаус-майстера проходит в три этапа: сначала из 100 кандидатов выбирают 40, потом из 40 – 10, и только потом директор дочерней компании, которая специализируется на одной услуге (хаус-мастера), выбирает из 10 одного , и после небольшой стажировки новый работник начинает трудиться (а по-нашему, совершать не предусмотренные Трудовым кодексом героические подвиги).
Разумеется, если дома разбросаны по разным районам, их для одного хаус-майстера может быть мало, например 5 -10.
И границы разграничения ответственности в Германии иные – дорожка от подъезда к тротуару вдоль дома – это территория управляющей компании, а тротуар, дорога и далее – ответственность муниципалитета, т.е. 100% механизированная уборка.
Может ли такая производительность труда внедриться в наше ЖКХ, в принципе? Увы, нет. Противостоять упорству, с которым наше граждане портят «общее имущество совместного домовладения», мусорят и осуществляют труднопереводимые на немецкий язык «перепланировки», не сумеет никакой, даже видавший виды, хаус-майстер.
А это значит значительное увеличение производительности труда в системе жилищно-коммунального хозяйства и уменьшение стоимости эксплуатационных расходов, и в целом стоимости жилищно-коммунальных услуг.Ну и соответствующий рост качества этих услуг...
Учитывая, что многое в моём повествовании покажется фантастикой, сразу представлю источники информации. Это директор успешной берлинской частной управляющей компании «Марцанер Тор» г. Уве Хесс - самой крупной немецкой жилищно-строительной муниципальной компании ДЕГЕВО г. Матиас Бало.

20 лет акционерной компании СТАЛКЕР

2009-08-02T17:35:00.000-07:00

20 лет назад, 31 августа 1989 года в Архангельске была зарегистрирована первая в СССР открытая акционерная компания "Сталкер" (ОАО "Сталкер)!

Подготовка к созданию компании началась в июне 1988 года.
Первыми учредителями компании стали 15 граждан (В.Ляпин, Ю.Фирсов, Д.Акишев, И.Мешкова, С.Зубаткин, Е.Детков, А.Белецкий, В.Митропольский, Н.Котрехова, Ю.Милюков... - это кого помню) и МЖК "Соломбала".

Вместо бланков акций использовали рублевые банкноты госбанка. Стоимость акции тогда составляла ровно один рубль Госбанка СССР. Т.е. стартовый финансовый капитал составлял всего 15 рублей! Но главный капитал составляли люди!

Первыми объектами строительства компании стали дома на территории МЖК "Соломбала".
Через короткое время компания стала крупнейшим застройщиком города и, в свою очередь, создала широкую сеть акционерных обществ как в Архангельске, так и во многих городах СССР (Архангельская телекомпания, Инфотелеком, Северный коммерческий банк, ГандвикБанк, Московская товарная биржа, Архангельский Брокерский дом, Ассоциация предпринимателей области, Союз промышленников и предпринимателей области ...).

На основе Устава компании и опыта ее создания и формирования уставного капитала в 1990 году был принят Закон СССР "Об акционерных обшествах".

Вот что об этом пишет Юрий Милюков, с которым мы вместе проталкивали в Москве идею создания нашей компании.

(В нашей команде работал Владимир Ляпин, человек из Архангельска, который создал там ряд компаний. Я ему как-то предложил создать нормальную акционерную компанию в Архангельске по всем правилам нашего законопроекта (не пропадать же труду). Закона не было, но была "рыба", были контакты и все прочее. В то время для подобных вещей требовалось постановление Совмина СССР, а для его выпуска нужно было собрать от 100 до 300 виз многочисленных ведомств и аппаратных структур. Тем не менее, мы получили бумагу, подписанную заместителем Министра финансов СССР, в которой было сказано что-то вроде следующего: "В целях практической реализации эксперимента, утвержденного пленумом ЦК партии, взявшего курс на инициативу экономического развития граждан, разрешить АО "Сталкер" выпустить акций на 2 млн рублей и облигаций на 20 млн рублей". По тем временам это был бешеный капитал. Таким образом, в Архангельске (в Москве бы просто не позволили) была создана и зарегистрирована первая в СССР акционерная компания "Сталкер". До этого, впрочем, существовали компании, оформлявшие долговые расписки, которые вручались рабочим. В этих расписках утверждалось, что рабочие имеют право на участие в прибылях государственных предприятий. Их тоже пытались выдать за акционерные компании, но, безусловно, никаких акций там не было: не было прав на участие в управлении, не было права на долю имущества в случае ликвидации компании и т.д.

Эмиссия акций компании "Сталкер" прошла успешно (облигации на 20 млн. рублей, естественно, разместить не удалось). Акционерами стали строительные организации Архангельска, несколько издательств и т.д. Компания "Сталкер" как организационно-правовая форма первой пришла на рынок совсем дешевого заемного капитала (поскольку акционерный капитал, в отличие от заемного, не нужно отдавать, это стало основой ее успеха) и успешно проработала десять лет.)

Об истории, опыте функционирования компании в сложнейший переходный период в истории страны читайте на сайте компании здесь

Владимир Ляпин,
Генеральный директор компании 1989-1998г.г.

Весь мир на ладони...

2009-07-17T01:25:00.000-07:00

"Весь мир на ладони!
Ты счастлив и нем
И только немного завидуешь тем,
Другим, у которых вершина еще впереди."
В.Высоцкий

О чем напомнила мне эта новость:
" В Чикаго на 103 этаже самого высокого в Америке здания (Sears Tower ) сделали три стеклянных лоджии. Теперь каждый желающий может посмотреть на город с высоты более 400 метров" (cм. здесь)

Так о чем мне эта новость напомнила?
В 1988 году у нас в МЖК уже вовсю работала "Детская" программа.
Руководителем ее тогда был Андрей Жданов.

Популярность его в лекций и ежемесячных домашних педагогических журналов ( а мы издавали такие журналы, куда родители записывали свои наблюдения за своими детьми) для детей и родителей МЖК была совершенно невероятная. На лекции Андрея Юрьевича на кабельном телевидении МЖК собирались все эмжковцы, их знакомые и родственники. Так вот. По его предложению мы стали проводить экскурсии для детей на крышу нашего первого дома. Дети, конечно, визжали от восторга. Когда еще и кто им мог показать город с высоты птичьего полета? Не знаю, может у кого-то сохранились фото с этих экскурсий? Буду рад разместить их на этом сайте.

А пока привожу фото Архангельска, сделанные с архангельской высотки.

( фото: Андрей Ларин)

С уважением, ваш В.Ляпин.

В Китае строят доступное жилье.

2009-05-15T13:08:00.000-07:00

О доступном жилье.

В начале статистика. Факты. Без комментариев.

Согласно данным министерства жилищного, городского и сельского строительства Китая объем строительства доступного жилья с января по конец августа 2009 года составил 47.18 млн квадратных метров. На эти цели было инвестировано 65.9 млрд. юаней (9.69 млрд. долларов).
С четвертого квартала 2008 года и по август 2009 в Китае стартовало строительство 1.33 млн. квартир, предназначенных для сдачи в аренду по доступным ценам. Главная задача - ликвидация ветхого жилищного фонда и бараков на территории лесхозов, госхозов, угольных шахт, а также в городских районах.
Согласно принятой программе на 2009-2011 гг., за эти три года правительство должно обеспечить решение жилищной проблемы 7,47 млн. городских семей с низкими доходами, в том числе путем строительства жилья для сдачи в аренду по доступным ценам.
К настоящему времени среднедушевая жилплощадь в городах и поселках городского типа Китая увеличилась до 28 кв. м с 4,5 кв. м в 1949 году.
Заместитель министра жилья, городского и сельского строительства Ци Цзи на пресс-конференции Пресс-Канцелярии Госсовета заявил, что в 2008 году площадь реализованных коммерческих помещений составила около 600 миллионов квадратных метров, 500 миллионов из которых составили сделки по коммерческим квартирам.
По данным Госуправления, в первом квартале текущего года в стране площадь реализованного коммерческого жилья достигла 113,09 млн кв. м. при увеличении на 8,2 процента.
Средняя стоимость 1 кв.метра в Китае составляет 550 - 570 долларов США.

Изменения в Китае в жилищной сфере, начались в 80-х годах, одновременно с реформами. До реформ существовало государственное распределение жилья в установленном порядке соцобеспечения. В то время жилье принадлежало государству и учреждениям. У человека просто имелось право пользования, но не было права собственности на жилье. Вследствие экономических реформ, у жителей Поднебесной появилась возможность приобретения частного жилья. Спрос породил предложение.

Итак, определимся, что понимают в Китае под доступным жильем:

1. Жилье (общежития, квартиры для семейных), которое в обязательном порядке возводят фабрики и заводы для своих сотрудников. Данное жилье, в обязательном порядке имеет кондиционеры, и все бытовые удобства.

2. Жилье, которое строит государство для малообеспеченных граждан, и сдает его по социальным тарифам.

Частное или коммерческое жилье.

Жилье, приобретаемое в личную собственность. Это могут быть как квартиры, так и частные дома.

Информация Государственного статистического управления КНР, курирующего строительный рынок провинции Гуандун

К концу 2008 года 87,84 процента жителей городов и поселков городского типа провинции Гуандун, (Южный Китай), имеют собственные квартиры.

Значительное увеличение числа обладателей собственных квартир обусловлено стремительным ростом доходов населения провинции за последние десятки лет. Если в 1952 году среднедушевые доходы, находящиеся в непосредственном распоряжении жителей городов и поселков городского типа в провинции Гуандун, составили 126 юаней (1 долл США = 6,8 юаня), то в 2008 году эта цифра возросла до 19 733 юаней, с увеличением в 157 раз..

Ипотека.

В Китае ипотечный кредит стоит от 2 до 4%. Дается на 20-30 лет.

Инфляция в Китае в прошлом году составила 1.2%.

Какова же стоимость жилья в Китае? Естественно, все зависит от конкретного региона, и конкретной местности. Как я уже указал, Средняя стоимость 1 кв.метра в Китае составляет 550 - 570 долларов США. Это означает, что если в сельской местности можно приобрести квартиру за 30-50 долл. за кв. метр, то в Пекине за эту сумму можно разве что снять отель на одни сутки.

Несколько цифр:

1. В Пекине, в последнее время цены на коммерческое жилье росли огромными темпами. Так, сейчас они достигли 2 635 дол. за квадратный метр.

2. Стоимость жилья в самом современном городе Китая - Шеньчжэнь (провинция Гуандун, расположен рядом с Гонконгом, является «Силиконовой Долиной» Поднебесной) составляет 1 620 долл. за кв метр. Кстати в г.Шеньчжэнь в период с января по июнь было вложено 14,28 млрд юаней в строительство коммерческого жилья, что на 4,3 процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Завершилось строительство коммерческого жилья общей площадью 19,51 млн кв.

3. Стоимость 1 кв.метра в новостройке, на берегу Южно-Китайского моря, в курортном городе Чжухай (пров.Гуандун), стоит 300-350 долларов. Расходы на продукты на семью из двух человек, не превышают 100 долларов в месяц.

4. Шанхай. Цены на коммерческое жилье могут зашкаливать за 3 000 долл. за кв м.

5. г.Цзиньхуа (население 1 млн.чел, есть два Университета), провинция Чжецзян, 450 км от Шанхая (2.5 часа на скоростной электричке) цена жилья - 200-300 долл.за кв.метр. Кстати аренда иностранцем, 3-х комнатной квартиры (150 кв.м.) у владельцев, в этом прекрасном городке, обходится 200 долл. в месяц.

Несколько деталей: В Китае, в строящихся домах нет центрального отопления. Его функцию выполняют кондиционеры, которые вырабатывают и тепло и холод. Нет в квартирах и горячей воды. В каждой квартире установлена газовая горелка или электрический бойлер.

Что касается участия государства в регулировании рынка коммерческого жилья, то китайское руководство не рефинансируют долги строительных фирм, а стимулируют спрос населения. И за коррупцию, попытки строительства «пирамид», уродов расстреливают. Что способствует отсутствию «обманутых дольщиков» как социальной группы.

Фотоальбом от Татьяны Елисеенок

2009-04-19T20:51:00.000-07:00

Танечка!
Наша красавица и активнейшая созидательница прислала свои фото.
Эти фото ещё раз подтверждают, что без женщин мы не построили бы МЖК.
Спасибо огромное Танечка!

Создай свой фотоальбом на этом сайте

2009-04-19T11:37:00.000-07:00

Не стесняйтесь присылать мне свои фото.
Я постараюсь сделать из них фотослайд-шоу.
Покажите свои картинки детям. Наверняка Вам есть чем гордиться. Ведь Вы строили МЖК!
Мой e-mail: usarbat@yahoo.com

Первый отряд МЖК

2009-04-01T00:14:00.000-07:00

Отряды МЖК на Кузнечевском ЖБИ

Первый отряд МЖК формировался очень быстро-не прошло и трех месяцев с момента утверждения горкомом комсомолом первого Оргкомитета(апрель1985г.), а уже в июле первый отряд вышел на объекты строительства города ( Стройплощадка в Соломбале еще даже не стартовала). Две бригады работали в Кузнечевском ЖБИ, две в СМТ-3. Наиболее сложная работа досталась ребятам на ЖБИ. Пришлось взять на себя ответственность за освоение мощностей новехонького цеха панелей для домов 93-й серии КПД. Практически цех стоял, а город был спроектирован под этот завод. Стояла огромная проблема срыва городской программы строительства. Практически кроме самих МЖКовцев никто не верил, что нам удастся задействовать мощности этого цеха. (До нас там работали военные строители, вольнонаемные, авральные бригады с других предприятий - ничто не помогало). Объем выпуска панелей составлял не более 20-30% от плана. Могу с гордостью за всех ребят сказать, что они ВЕЛИКОЛЕПНО справились с задачей. Уже через месяц довели объемы до 40%, еще через месяц до 50%, а через полгода вывели цех на устойчивые 100%. Через короткое время перекрыли и эти цифры. Благодаря этим успехам МЖК была открыта зеленая улица на всех уровнях управления в городе.
Директором завода тогда работал Николай Делегойдин

Руководили работой этой бригады [Юрий Фирсов]

( Для справки: Новый цех Кузнечевского ЖБИ был рассчитан на производство 90 -95 тыс. кв.м. жилья новой тогда 93-й серии панельных 9-ти этажных домов и комплектов панелей для детских садов и школ. В то время это был огромный прорыв в городском домостроении.Под мощности этого завода были запроектированы сотни объектов социального направления по всему городу на многие годы вперед, -школы, детские сады, новые жилые микрорайоны...)

Новый фото - альбом от Надежды Котреховой

2009-03-30T13:21:00.000-07:00

Каждая фотография несет в себе частицу того незабываемого духа молодости, раскрепощения, любви к своему делу и твердой уверенности в успехе начатого проекта.
Посмотрите, какие все открытие и счастливые лица. Умели не только хорошо вместе работать, но и вместе созидать, преодолевать трудности, придумывать все новое для общего блага.

Спасибо Надежда!

P.S. Зайдите на страничку Надежды Котреховой (Соколовой) в Одноклассниках или в группу "МЖК Соломбала" в Одноклассниках
P.P.S. Судьба разбросала нас по странам и континентам. Но вместе сделанное хорошее дело объединяет, несмотря на расстояния. Многие МЖКовцы пишут мне свои восторженные воспоминия. Значит есть, что вспомнить. Значит не зря боролись. С искренней благодарностью, В.Ляпин

Памяти Владимира Резицкого

2009-03-25T18:23:00.000-07:00

В Рунете наткнулся на прекрасный сайт "Дни Джаза"
Стал читать и нахлынуло.

Володя Резицкий, Володя Туров - какие знакомые имена. Как давно я с ними знаком.
С Володей Туровым еще с 60-х годов, когда впервые встретились на коммунарском сборе (по -моему это был 4-й коммунарский сбор). Тогда он пел прекрасную песенку "Парамарибо" и еще в "Кейптаунском порту". Затем уже в более взрослые годы я познакомился с командой группы "Архангельск". Я заканчивал школу, играл в оркестре на ударниках. В те годы все, кто играл в оркестрах, просто молились на группу В.Резицкого. Я не был исключением. Тогда там кроме Владимира Резицкого уже играли Володя Туров и бессменный барабанщик (безусловно лучший барабанцик России Олег Юданов. (это еще в старом ресторане "Север"). Так что я приходил на многие их вечерние репетиции. В.Резицкий часто приглашал на свои репетиции музыкантов со всего города, назависимо от опыта и квалификации - это были первые его опыты музыкальных тусовок.
Многие композиции рождались прямо в ходе игры, это производило неизгладимое впечатление.
Когда открылся новый ресторан "Север" на морском - речном вокзале группа Резицкого стала играть в нем, а затем переехала в самый современный и крупный ресторан нашей области - "Юбилейный", который открыли в 1977 году. В этом ресторане я подрабатывал, будучи студентом, на ночной уборке и, поэтому, практически еженощно встречался с участниками группы ( я чистил полы, а они очень часто в ночное время репетировали - было что послущать и посмотреть). После института на некоторое время наши пути разошлись, но совсем ненадолго. Уже работая в горкоме комсомола очень часто обращался за помошью к Резицкому и ни разу не получал отказа. Его ребята от души и бесплатно играли на Днях города, Днях молодежи, на открытии (втором рождении) молодежного кафе "Золотица" в 1984г. , (кстати, насколько я помню, именно Золотица и была первой официальной площадкой группы Резицкого. Их привела туда еще в 60-е годы Тамара Михайловна Гудима. Да и группа вначале называлась "Золотица"), на всех наших молодежных мероприятиях. Владимир участвовал (в составе жюри) в городских конкурсах ВИА и DJ (должен помнить Андрей Жданов). И все это делал бесплатно и по велению души. Я всегда поражался его отношению к делу. Никогда никакой фальши, все от души, все по велению сердца. Он всегда ставил себе самые невероятные цели, которые многим казались фантастикой. Его городские Дни Джаза стали настоящим бриллиантом в культурной жизни города и области еще в трудные, моноиделогические времена 80-х. Помню, что он умел и соглашаться, но умел и твердо отстаивать свою позицию. Он пользовался огромным уважением и в своей музыкальной среде, и среди простых горожан, и среди начальства. Все знали, что если он что-то просит, то не для себя.
Вот чего не знаю - так был он при этом комсомольцем или коммунистом, но если даже нет, то очень многим "членам" он дал бы фору.

Володя Резицкий один из первых стал акционером компании Сталкер, и не смотря ни на какие проблемы становления компании, всегда верил и в меня и в нашу компанию.
Вот такая вот жизненная карусель.

Кстати. Пресс - секретарем в Дней Джаза сейчас работает Ирина Коростылева, которая очень много помогала нам в МЖК "Соломбала" совершенно безвозмездно.
На сниках: Владимир Туров и Владимир Резицкий;
Надежда Котрехова с Ириной Коростылевой на одном из мероприятий МЖК.

Об организации строительства в США

2009-03-22T19:34:00.000-07:00

Cтроительство в США
(на примере штата Иллинойс)
Часть 1

Строительная индустрия США является основой устойчивой экономики, местом трудоустройства нескольких миллионов американцев и одним из главных инструментов сохранения и увеличения денежной массы населения, предотвращения резких обвалов на финансовом рынке в реальном секторе экономики.

Ежегодно в США строится более 1,7 миллиона новых домов и квартир, более половины из которых – малоэтажные дома на одну, две семьи. Очень популярны многоквартирные дома от двух до пяти этажей.
Cтроятся как большие комплексы так и одиночные дома.
Средний срок строительства составляет от одного до двух лет.

Законодательная база строительства.

В США отсутствует единая система стандартов на гражданское строительство.
( Нет общегосударственных СниПов и ЕНИРов)
Практически все города или территориальные образования имеют собственные правила и законы по строительству (Construction CODE). Но базовые нормы и правила устоялись на практике. Нормой является минимальная высота потолков 8 футов, что соответствует 2,50 метрам. Часто применяется высота 9 футов (2,8 метра). Минимальные размеры комнат нормируются исходя из местных норм, но меньше чем 8 x 8футов (2,2 x 2,4 метра) вы комнат не встретите. В многоквартирных домах очень часто встретите кухню без окна. Сильно варьируются нормы установки водопровода и электрических систем домов.Например вся электрическая проводка в штате Иллинойс осуществляется только в металлических трубах, а в соседнем штате Висконсин разрешено устанавливать незащищенные электрические провода.
Принятым стандартом является применение медных водопроводных труб. Стандартом ,также, является отсутствие специальной огнезащиты деревянных конструктивных элементов зданий, включая и несущие элементы. Большинство строительных стандартов по всей Америке очень схожи и сложились они в результате многолетней практики и жесткой конкурентной борьбы строителей, производителей стройматериалов, застройщиков, а также во многом учитывают местную климатическую специфику, национальные особенности большинства местных жителей. К примеру в штате Майами запрещено строить подвалы ( частые ураганы и шторма затапливают их), в некоторых городах и даже штатах запрещено использовать пластиковые окна(PWC Windows), устанавливать сайдинг(Siding), ставить деревянные камины (Woodburn Fireplace), устанавливать централизованную систему канализации или водопровода. Во многих городах законодательно закреплена максимальная высота зданий, ширина дорог, тротуаров, вместимость встроенных гаражей, соотношение площади пятна дома к общей площади участка, расстояние между зданиями, потребляемая электромощность, расстояние от дома до проезжей дорог части общего пользования и т.д. Многие города запрещают устанавливать заборы, наружное освещение, использовать водопровод для полива газонов. Многие города жестко ограничавают максимальный размер площади домов, применяемые строительные (особенно наружные) материалы. Достаточно жесткие в последние годы стали требования по теплоизоляции зданий.
Для многих выходцев из стран СНГ приятным фактом является отсутствие необходимости иметь специальное строительное образование и строительной лицензии для того, чтобы быть генеральным подрядчиком строительства. Практически и фактически любой человек может называть себя генеральным подрядчиком ( general contractor). Например среди девелоперов и строителей очень много врачей, юристов, домохозяек и т.д.
Надо только понимать, что тот, кто берет на себя отвественность за строительство, тот и отвечает и перед банком и перед заказчиком и перед законом.
Все дома обязательно страхуются.
Контроль за строительством осуществляет строительный департамент местного муниципалитета. В его лице осуществляется государственный архстройнадзор. Контроль начинается с согласования проектной документации ( занимает от 2 до 12 месяцев), выдачи плана участка (Survey. По - русски это «выкопировка»). В течение строительства инспектор к вам придет не более 4-5 раз, - только для принятия скрытых работ и по завершении строительства. Важнейшим контролером строительства является представитель банка – кредитора. Если контролер нашел ошибки, которые критически важны для безопасности дома, он может (и делает это) остановить строительство с письменным предписанием исправить нарушения.
Все без исключения стройки, осуществляемые за счет местного бюджета, производятся только победителями открытого конкурса (тендера) на подряд.
На многие виды строительных работ надо получать строительную лицензию местного органа власти (архитектура, водопровод, электрика, вентиляция, кровельные работы, механизация, благоустройство, бетонные работы, наружные коммунальные сети, дороги, вывоз и утилизация строительного мусора и т.д.)
Большинстство городов имеют долгосрочные планы застройки и четкое зонирование на малоэтажную, многоэтаэтажную застройки, на промышленные и рекреационные зоны, зоны утилизации отходов, зоны торговли, общественых парковок и транспорта и т.д.

В основе планирования лежат долгосрочные прогнозы и планы экономического развития и возможности финансирования. Все планы великолепно материально и технолически обеспечены. Многие города для разработки градостроительных планов привлекают зарубежные архитектурно – планировочные компании или компании из других городов и штатов. Все города имеют свои официальные web site, на которых в свободном доступе выложены планы строительства, основные документы для застройщика, сведения о планируемых муниципальных подрядах. Можете посмотреть, как пример, здесь.

Материально – технологическое обеспечение строительства.

Основным конструктивным строительным материалом для малоэтажного строительства являются доски (studs) из древесины хвойных пород, поперечным размеров 2x4 или 2x6 инчей (50x100 или 50x150 мм.). Это явилось результатом многих лет конкуренции проиводителей, практики первых поселенцев и отвечает требованиям рынка. Как строительный материал древесина показало свои превосходства, – долговечность (в США огромное количество деревянных зданий, имеющих возраст за 100 лет), удобство и простота применения, многообразие архитектурного использования, огромные запасы как в США так и в Канаде.
Все деревянные строительные материалы (доски, фанера, балки перекрытий, стропила, фермы) стандартизованы в различных стандартах нескольких ассоциаций производителей. Как правило эти стандарты проходят сертификацию на уровне штатов. После получения сертификатов эти стандарты становятся фактическими нормами для производителей и строителей. На рынке строительных материалов представлены, в основном, компании США, Канады. Очень много компаний Европы и Китая лидируют в отдельных сегментах ( электрика, сантехника, трубы, керамика, ковровые покрытия, кровля, инструмент).

Изготовлением и поставкой материалов занимаются cотни тысяч компаний от самых крупных (Home Depot, Menard, Lowes) до мельчайших семейных предприятий. И каждая из них находит своего потребителя.
В крупных компаниях представлены одновременно до 50 тысяч наименований строительных материалов. Они сами предоставляют строителям кредиты на покупку материалов, осуществляют доставку материалов на стройку в обозначенное время. Многие магазины еще недавно работали круглосуточно. Как правило эти магазины предоставляют в аренду большой ассортимент строительного инвентаря (леса, малая механизация, фрезы, дрели, насосы автомобили). Многие магазины занимаются комплектованием вашей стройки «под ключ». Из-за жесткой конкуренции цены на основные строительные материалы по всей Америке практически одинаковы.
Можно купить готовый дом в комплекте, который доставят к вам на стройку. Например полный комплект материалов дома площадью 180 кв.м. стоит около $60тыс.
Для привлечения клиентов действуют системы скидок (сезонных, для постоянных клиентов, ярмарочные распродажи, обмен одних материалов на другие, скидки при больших покупках, скидки при покупке через интернет, скидки при использовании кредита магазина и т.д.). Каждый может подписаться на электронные новости от компаний и получать новинки быстрее, чем они появятся в магазине. Кроме этого в продаже имеется огромное количество готовых проектов домов на любой вкус. Стоимость готовых проектов не превышает $1 тыс. Развитая система торговли, свободная конкуренция, открытость информации, хорошая юридическая база и легкость получения кредитов делает строительство домов любого типа доступным для большинства.

Кадры для стройки. Организация строительного бизнеса.

Как уже говорилось выше – «вести» стройку может любой. За исключением небольшого количества лицензированных видов строительной деятельности, каждый желающий может начинать собственное строительное дело. В сравнении с СССР рабочих для строительства никто специально не готовит. Все проходят первичное обучение прямо на стройке. Специалистов среднего звена ( менеджеры, супервайзеры) готовят на спецализированных курсах самых разных колледжей, институтов. В Америке в настоящее время ощущается огромный инженеров-строителей, рабочих для работы на сложных проектах(сборка металлоконструкций, сложные бетонные работы, крановщики, промышленные электрики, механизаторы).

Очень и очень многие начинают свое строительное дело без образования юридического лица. Это позволяет уменьшить первичные расходы на ведение и организацию бизнеса. Используя свои знания и опыт многие выходцы из стран СНГ весьма успешно внедряются на строительный рынок Америки. Через очень короткое время при добросовестной и удачной работе они могут себе позволить купить на заработанные деньги все необходимые инструменты и очень популярные здесь, очень практичные автомобили Cargo Van или Pickup. Практически весь свой офис и инвентарь строитель умещает в своем автомобиле. Для большинства строителей ежедневные переезды в 100 -200 км. являются нормой.
Очень многие строители работают 6 дней в неделю с 7 утра до 5 вечера.

Для создания собственной компании не требуется много времени – заполни форму на интернете и вышли в офис секретаря штата с чеком ( в частности в Иллинойсе это стоит около $250)
Буквально через 10 -15 дней вы получите на дом официальные документы о регистрации вашей компании. Очень многие компании представлены лишь одним, максимум 3 рабочими. Многие работают одновременно и на себя и на кого-либо на подряде. В штате Иллинойс, как правило, мексиканцы выполняют работы по установке сухой штукатурки и благоустройству, украинцы и румыны очень преуспели на работах с древесиной
(установка каркасов, деревянные полы), поляки и русские занимаются общим строительством ( General contractors), литовцы занимаются кирпичными работами – это разделение условно, но на практике это так.
Выходцы из стран СНГ сегодня возглавляют очень успешные строительные компании, строят большие жилищные комплексы как в центре Чикаго, так и пригородах, в последние годы активно внедряются на американский рынок строительных материалов и девелопмента.
Только в Чикаго сегодня работает свыше 5 тысяч русскоговорящих строителей, а оборот их строительных компаний в 2008 году превысил $ 1 миллиард!

На снимках:
- cтроительство дома ведет компания Bars;
- план застройки города Skokie;
- небоскреб, который строят русские девелоперы в центре Чикаго на Мичиган авеню (S.Michigan Ave.) 1400

Надеюсь, что моя информация будет полезны при практическом применении в строительстве в Архангельске, ваш В. Ляпин

Очень много полезной информации на международном сайте строителей - это здесь.

Новостройки Чикаго

2009-03-22T18:36:00.000-07:00

Кризис мало отразился но строительстве в Чикаго. Конечно, ряд строек заморозили (как например "Чикагское сверло"), но абсолютное большинство начатых проектов продолжается. Как всегда, к проектированию зданий привлекаются лучшие архитекторы с мировым именем и опытом. Это стало нормой в проектировании и строительстве Чикаго.
Очень модное направление сегодня- максимальное применение стекла в оформлении фасадов и внедрение очень модных т.н. "зеленых" технологий. То, что здания сдаются с обязательной чистовой отделкой и полностью меблированными кухнями, туалетами и ванными комнатами даже не стоит и говорить,- НОРМА современного американского строительства. Большинство девелоперов предлагает в качестве бесплатной опции множество привилегий покупателям домов и квартир (оплаченные чеки от мебельных салонов, дизайнерских фирм, дилеров актомобилей, владельцев ВИП - лоджий в театрах и спортивных залов и т.д. ). Как всегда на покупателей новых квартир и домов распространяются гарантии строителей. Каждый новый проект в городе проходит обсуждение множества специальных комиссий при городской мэрии. А если здание строится в зоне исторической застройки,- устраиваются общественные слушания, по итогам которых и принимаются окончательные решения о строительстве, архитектурном облике, инженерном обеспечении и о прочих достоинствах проекта. Самое интересное, что все строители (девелоперы) в любом случае находят варианты уложиться в расчетную себестоимость строительства при достаточной норме прибыли.

Фотографии с сайта "Builders nation"

Третий фото-альбом от Надежды Котреховой

2009-03-20T13:42:00.000-07:00

Огромное спасибо сыну Надежды Артему, который нашел время переслать мне все эти фото
Спасибо всем МЖКовцам, за прекрасное творение. Надеюсь, что ваши дети уважают вас за то, что вы сделали 25 лет назад.
Всмотритетсь, найдите себя, какими вы были прекрасными!
Покажите эти фото вашим детям ( внукам) - пусть завидуют и учатся!

Мой адрес в интернете по-прежнему: usarbat@yahoo.com
Присылайте свои фото, видео, рассказы, комментарии, новости, воспоминания,идеи.

На сайте Одноклассники открыта группа МЖК Соломбала. Там началось обсуждение нового проекта МЖК Соломбала.
Удачи всем!
Ваш В.Ляпин
(не забывайте оставлять комментарии - внизу под фотоальбомом)

Второй фото-альбом от Надежды Котреховой

2009-03-20T13:40:00.001-07:00

Женщины в МЖК

2009-03-01T14:41:00.000-08:00

Я уверен, что без женщин наш МЖК не состоялся бы никогда.

Будь все мужчины даже как спартанцы, без надежного тыла ничего не смогли бы сделать.
Вспомните, как наши женщины поддерживали в нас уверенность в наших способностях и возможностях. Зачастую их слово являлось решающим в принятии мужчинами настоящего МУЖСКОГО решения. А что стоит пример работы девчат в отрядах наравне с мужчинами?
Да большинство наших общественных дел держалось на энтузиазме совсем еще молодых мамаш, у которых кроме основной работы лежали на плечах основные заботы по уходу и воспитанию подрастающих Ваших детей, плюс забота о быте , плюс, плюс, плюс,,,
Вспомните и поклонитесь им в ноги. Я лично благодарю ВАС женщины (девушки вы наши дорогие) от лица мужской половины мжковцев. Дай вай всем бог счастья и здоровья на многие лета. Вот пишу сейчас о женщинах МЖК и на душе становится особенно светло!
Это же как надо было вам ухитряться все успевать?
Ей богу!
Когда Оргкомитет переехал в общежитие Красной Кузницы встала большая проблема питания, поскольку в основном вся работа происходила вечером после основной работы ребят на стройках. Так вот наши девчата сами стали приносить вечернюю еду для всех. Когда задумали первые родительские посиделки с детьми, именно девушки все организовали и провели их "на ура". Когда создавался первый детский сад, девчата все организовали и сумели создать стройную систему его работы. На многие субботники приходили именно девчата взамен своих мужей, которые были или в море или на неотложных работах на основном производстве!
Девушки вели все наше делопроизводство, девушки становились главными проводниками наших идей в своих рабочих коллективах.

Ах какие все красивые девчата в МЖК!
Лучшие на свете!
(на фото: Елена Селиверстова - одна из самых активных.
Анечка Кубасова получает сиволический ключ от первого дома МЖК
Фото с сайта Одноклассники.ру и из личного архива Е.Селиверстовой)
смотрите фотоальбом от Елены Селиверстовой здесь

Надежда наш компас...

2009-03-01T13:58:00.000-08:00

_{Надежда Котрехова - женское лицо МЖК}

Абсолютное большинство знакомых мне МЖК-овцев пришли к нам, чтобы построить квартиру для своей семьи. Для них, вначале, это было первым (а для многих и единственным) привлекательным моментом для участия в движении МЖК. Но система в МЖК "Соломбала" была выстроена так, что вслед за этим мотивом в процессе строительства создавались все новые привлекательные черты совместного строительства а,
затем и совместного проживания. Уверен, что у каждого МЖКовца, кто прочитает эти строки, найдутся свои убедительные аргументы в пользу МЖК.

Надежда Котрехова пришла в МЖК одной из самых первых. Я познакомился с милой и очень доброжелательной девушкой на рабочем собрании механического цеха СРЗ "Красная Кузница".
Собрание проводил Яков Попаренко - на снимке ниже (он был тогда секретарем комитета комсомола завода).

Посвящено было собрание вопросам участия молодых работников завода в движении МЖК. Насколько я помню, Надежда тогда больше молчала и слушала. Но то, КАК она слушала отличало ее ото всех сидящих в зале. Мне в этих глазах читался ее интерес к самой идее ( хотя говорили мы тогда, естественно, только о жилье). В конце собрания она высказалась коротко и емко за участие рабочих цеха в этом начинании. ВСЕ сидящие в зале слушали ее очень уважительно и внимательно. Собственно с этого собрания я и познакомился с человеком, который наложил свой огромный отпечаток на всю деятельность Оргкомитета МЖК "Соломбала". До нее у нас не было девчат в команде. С ее приходом атмосфера на всех заседаниях Оркомитета значительно изменилась. Надежда своим присутствием заставляла нас следит за своей речью и высказываемыми мыслями. И я убежден, что именно она изменила у очень многих отношение к МЖК. Ее отношение к идее носило далеко не меркантильный интерес. Ее заряженность на дело, умение находить общий язык с совершенно разными людьми, умение на пасовать перед трудностями, вовремя сказанное ею доброе слово, вовремя подчеркивание своего статуса женщины в нашем, в большинстве своем, мужском коллективе, создавали рабочую творческую атмосферу. По-моему многие ребята были в нее по - настоящему влюблены. Надя очень быстро стала необходима для всех и каждого. Вся ее работа в Оргкомитете была на добровольных началах. После работы она успевала позаниматься с маленьким сыном и бегом бежала в Оргкомитет. Через короткое время она самостоятельно уже решала вопросы с руководством цеха, завода, а затем и руководством района и города. Не было ни одного мероприятия МЖК, в котором бы ни принимала участие Надежда. И во вторую поездку в Свердловск , по -праву, Оргкомитет послал в том числе и ее. Кстати, проявляля свою природную скромность, она дважды пропускала очередь на заселение и въехала только в третий дом МЖК после 4-х лет работы на общественных началах!

(на фото - Надежда Котрехова на одном из собраний семейного клуба МЖК)

Интервью с Архангелом Михаилом

2009-01-09T06:14:00.000-08:00

Рождественская сказка -2

И приснилось мне...

Вот ты, уважаемый Архангел Михаил, вроде как и на гербе нашего города изображен, и от напастей всяческих нас, архангелогородцев, защищать призван, а как - то всё в городе не так.
Уже 20 лет, как новая власть пришла, и заботится о народе в меру сил и способностей, а город все хиреет. Может поможешь реально чем? Что, подскажи, сделать надо?

Ответил мне святой Архангел Михаил.

Вы ребята сами власть то избираете, а что избираете, то и имеете. Я вам подскажу, как бы я назначал городского голову.

Перво-наперво, это мужик должен быть, желательно молодой, в соку. Да чтобы опыт у него хозяйственный имелся, чтобы знал, что такое свое дело вести.
Второе - должен он опыт общественный иметь - когда не за деньги, а велению души, для людей что-то делал.
Третье - с людьми чтобы умел разговаривать, да с разными людьми, чтобы и слушал и слышал мнение горожан. Да чтобы был неравнодушен в бедам и проблемам горожан.
Чтобы дорожил мнением людей - всяких людей, и больших и маленьких. Перед богом все равны.
Чтобы сам семейный был и за семейные традиции горой стоял. Семья,- она главная опора человека и в радости и в горе.
Чтобы делиться умел. И не только нажитым имуществом, но и опытом и знанием.
Умных чтобы привечал и в город заманивал.
Народу не только праздники устраивал, но и каждодневный быт облегчал.
Чтобы приветливый, но строгий был, отвечал за слова и поступки, умел спрашивать со своих послушников за дела ответственные.
О боге чтобы не забывал каждый день, чтобы бог в душе у него был, а не только по праздникам.
Есть у вас такой?

Призадумался я, да огляделся вокруг и нашел, - далеко ходить мне не требовалось.
Пожалуй он подходит под пожелания Архангела Михаила.

И молодой.
И опыт общественной работы работы имеет - МЖК строил, Детский Храм в Соломбале отстроил -просто заглядение, и в детские дома свою десятину отстёгивает регулярно.
И бизнес у него очень популярный и известный в Архангельске.
И люди, с ним работаюшие, отзываются о нем очень уважительно.
И семьянин и с богом в душе.
Как его зовут?
Алексей Грибов - вот его имя и фамилия. Надо бы мэром его сделать.

А если кто меня спросит, почему именно он, так я отвечу, чуть попозже.

А вот что написал Артемий Лебедев 17 января 2007 года:

Домашка на выходные про просителей у начальства
Представим себе ситуацию, в которой существует свежеизбранный, например, мэр города. Он честен, благороден, открыт к новому, хочет изменений и готов помогать людям. Но к нему сразу же после выборов потянулись бесконечные просители - кому денег на операцию Димочке в Швейцарии, кому денег на восстановление храмовой оградки, кому племяшу в университетик устроить, кому квартирку со льготкой. Короче, обычный нищебродский льготнический совок.

Мэр с одной стороны не готов поступать как его коллега в Киеве, который, напомним, ввел платный прием по любым вопросам. Он готов встречаться со всеми совершенно бесплатно, но ему совершенно не хочется становиться таким вот царем, который помогает, когда его достаточно разжалобят.

Задача: как мэру максимально сократить поток просящих, но при этом не прекращать быть открытым и не переставать слушать, разумеется?
Далее читайте здесь

Рождественская сказка

2009-01-06T22:58:00.000-08:00

Рождественская сказка

Как и обещал, даю первый релиз «сказки» о современных Платонах земли архангельской.

С этим человеком меня познакомил наш мжковский сайт. Он нашел наш сайт в интернете и написал мне письмо.
Зовут его Николай Васильев (так он подписывается под письмами, которые высылает мне достаточно регулярно уже в течение более двух лет). Возраст его 41 год – мужик в самом соку.
Сейчас он со своей семьей живет в Нидерландах, считает себя русским, хотя называет себя человеком мира, поскольку офисы его компании раскиданы на всех континентах, а сам он управляет интернациональной научно-промышленной империей современных микробиологических процессов и биопродуктов. В том мире его фамилия звучит на английский манер.

Оказывается, что вольно или невольно путевку в большой бизнес ему дал наш МЖК. Вот как это произошло с его слов. Простой соломбальский парень из обыкновенной рабочей семьи, получил среднее образование в обычной школе и успел закончить АЛТИ, отслужить в армии, создать свой кооператив по переработке топляков, поучаствовать в поиске наилучшей технологии для станции водоочистки в Архангельске, а в 1997 году оказался вначале в Норвегии, а затем в Нидерландах да там и осел – нашел свое призвание в микробиологии.
Спросите причем здесь МЖК? Вот как он сам ответил мне на такой же вопрос.
Каждый день, когда он ехал в АЛТИ на занятия и обратно, автобусный маршрут пролегал мимо нашего МЖК. И, в начале, он даже не обращал внимание на небольшую вывеску на въезде. Но когда на его глазах за строительной вывеской стал расти первый дом, когда об МЖК стали говорить везде, в том числе и в его семье, когда даже остановка автобуса стала называться «МЖК Соломбала», он стал интересоваться, что да как. Говорит, что даже приходил на некоторые наши мероприятия и ему очень понравилась атмосфера творчества и абсолютной открытости, соучастия каждого присутвовавшего на них. В нем проснулась белая зависть, и он спросил себя, а почему он не может что-то сделать сам. Именно это стало мотивом и стимулом в его дальнейшей карьере успешного бизнесмена.
Каждый раз, когда перед ним вставали казалось бы непреодолимые препятстсвия, он спрашивал себя, а почему они, в МЖК смогли и могут, чем я хуже? И так было очень много раз в его жизни.
Наш диалог состоялся в виде вопросов и ответов по электронной почте и выглядит он примерно так (я опускаю всякие личные подробности и публикую только то, что согласовано с Николаем).
Вопрос: Из АЛТИ каждый год выпускается более тысячи молодых специалистов, многие мечтают стать успешными, видят себя или в науке или в производстве по меньшей мере начальниками с высокими окладами или признанными лидерами. Но у большинства не складывается. В чем причина твоего успеха?
Ответ: Как и большинство студентов я успевал подрабатывать и искал заранее место приложения своих способностей. А они у меня открылись в армии – оказалось, что у меня прекрасная зрительная память, также я мог на память вопрозвести длительный диалог из радио или телевидения в лицах и даже в паузах. Наверное у меня это было и раньше, но в армии этому нашлось применение и я смог развивать эту способность (спасибо моему командиру полка).
Поэтому в АЛТИ я все практически запоминал на лекциях и у меня оставалось время после учебы на то, чтобы подрабытвать. Я стал изучать деловую литературу (тогда ее было очень мало – пришлось изучать английский не понарошку, чтобы читать на английском.) Работал где придется, где платили хоть какие то деньги. Присматривался ко всем известным в то время в городе компаниям, в том числе и к Сталкеру – эта компания открыла для меня совершенно неизведанный пласт знаний об акционерных обществах. Опять же в институте нам никто ни мог рассказать ничего об этом. Читал все газетные статьи о Сталкере и других акционерных компаниях страны. Стал интересоваться банками и деньгами, как инструментом бизнеса, очень много читал. В городе в начале 90-х очень много говорили о станции мембранной очистки воды. Это меня тоже заинтересовало, я стал читать доступную литературу – оказалось, что это совершенно неизведанный мир. Так я оказался в этом бизнесе. Я не ставил перед собой задачи сделаться богачом любой ценой, но считал и считаю, что в своем бизнесе я должен знать как можно больше и, желательно, учиться у самых профессиональных учителей. Именно поход за учителями и привел меня в Европу – здесь самая лучшая в мире микробиологическая школа. Знакомство с корифеями не может проходить бесследно. Они очень многому меня научили и учат сейчас. В 1997 году я устроился на работу в небольшую исследовательскую лабораторию, затем смог найти для нее несколько приличных заказов и, в этот момент, оказалось, что главное, что я умею делать, – это находить общий язык с самыми разными людьми, а через это делать с ними общий бизнес. Так я стал вначале партнером хозяина, а затем и совладельцем этой лаборатории, она разрослась, появились очень приличные заказы в разных странах и постепенно мы стали интернациональной компанией. Хотя она до сих пор частная закрытая компания и мы ведем очень сдержанную финансовую политику, не лезем на биржи, не играмем с деньгами, а все время вкладываем в расширение лабораторий и заводов и в сотрудников. Сейчас у нас работает в общей сложности более 3-х тысяч человек на всех континентах, а я стал директором по развитию и председателм Совета директоров компании. Оборот компании в прошедшем году составит более 5 млрд. евро. Ожидаемая прибыль около полумилиарда. (цифры предварительные). Кризис никак не отражается на нашей работе, даже наооборот. Поток инвесторов нарастает и передо мной стоит задача отбирать наилучшие предложения. Как я уже говорил в финансовом плане мы очень консервативны и щепетильны.
Вопрос:
Существуют ли отделения компании в России?

Ответ: Я уехал из России 1996 году – как раз были выборы президента. Вся атмосфера выборов, да обстановка в целом в стране не способствовали моему желанию что – либо делать в ней. Я патриот своей страны, и везде и всюду я говорю, что я русский, что из Архангельска, но работать в той обстановке я не мог. Поэтому уехал. Не жалею о выборе. Жалко, что в моей стране мои знания никому не нужны. А ведь советская микробиологическая школа велоколепна, но и тогда и сейчас она в полной разрухе. Каждый год я прилетаю на несколько недель в Россию, чтобы познакомиться новинками Российской науки, знакомлюсь со студенческим работами, бываю на семинарах и конференциях. Очень много сверхталантливых людей, множество интереснейших студентов и молодых ученых. Но им негде развернуться и негде применить свои знания. Мы приглашаем десятки ребят из России в свои лаборатории и на заводы на практику, некоторые остаются работать с нами. Я бываю и в Архангельске. Последний раз был три года назад. Не хочу говорить ничего плохого, а хорошего даже не знаю что сказать. Гордость только за людей, простых людей, которые как всегда не живут, а выживают и остаются такими же приветливыми и гостепримными. Про город ничего говорить не буду. Очень обидно. Надеюсь приехать на юбилей Ломоносова. Только, что там будут показывать высоким гостям (это я не про себя), даже не представляю.
Заходил в АЛТИ. Все как 20 лет назад. И в хорошем и в плохом смысле.
Поэтому, пока мы ничего в Россию не вкладываем (если не считать практики на наших предприятиях студентов и аспирантов из России – все за счет компании).
Просто когда меня инвесторы спрашивают, почему я не вкладываю деньги в Россию, я отвечаю- не верю. И в первую очередь всем бюрократам да и всей системе организации бизнеса. Я думаю, что местные бизнесмены меня понимают.

(продолжение следует)

С Рождеством всех православных!

Наш МЖК в интернете

2008-12-25T15:41:00.000-08:00

Всесильный интернет сделал возможным читать новости об МЖК по всему миру.
Сегодня в Яндексе я нашел 67 ссылок на словосочетание МЖК Соломбала.
В Google 190 cсылок а в Yahoo - 180 линков.
А вот как выглядит карта посещений нашего сайта по странам и континентам.
За прошедший год получил много писем от людей, проживающих в разных странах, которые знают и помнят наш МЖК. С несколькими из них у меня теперь постоянная переписка. В ближайшие дни я размещу специальный материал об этих людях. Условное название материала "Рождественская сказка". Надеюсь, что вам будет интересно прочитать о том, как работают и живут архангелогородцы за рубежами России - матушки.
P.S. Очень много ссылок на МЖК на сайте http://www.arhnet.info/

Не новогоднее

2008-12-24T20:57:00.000-08:00

Хочется ругаться, материться...

Какая же Б...ь решила снести дом Сутягина?!

Дом, благодаря которому Архангельск известен во всем мире, дом смотреть который приезжают смотреть туристы из десятков стран, дом, ссылки на который занимают десять первых страниц в Google и Yahoo (см. деревянный небоскреб или wooden skyscraper) и фото размещены в сотнях всемирных архитектурных фотоальбомах, вдруг стал противен городу.

Город уже лишили одной самых из главных достопримечательностей - городского трамвая, так теперь и это здание стало не нужно.
Что сложно было просто выкупить его у хозяина
(всяко меньше денег надо было, чем на снос потребуется).
Что после сноса сутягинского здания останется в Соломбале примечательного - запах и дым Сульфата?

Выкупить дом и рядом стоящие здания, подвести к нему нормальную дорогу, разместить там резиденцию Соломбальского Деда Мороза - самый логичный и правильный выход пока не поздно!
Одно это простое решение поднимет стоимость земли в Кемском поселке, первой и второй деревнях в разы и станет основой для решения извечного вопроса о реконструкции одного из самых привлекательных районов города.

МЖК в истории города

2008-10-27T15:50:00.000-07:00

МЖК Соломбала это:

1. Первый МЖК в Архангельске и области
2. Первый физкультурно-оздоровительный комлекс (ФОК)
3. Первое кабельное телевидение (будущая АТК)
4. Первая 100% телефонизация каждой квартиры(будущая Инфотелеком)
5. Первая независимая газета
6. Первый некоммерческий расчетный счет в банке
7. Первый частный банк Архангельска и области(Северный коммерческий банк)
8. Первые ледяные фигуры на Новый год
9. Первые праздники двора в городе
10.Первые 10-и этажные панельные дома в городе
11.Первый слет и конференция МЖК СССР
12.Первая акционерная компания СССР(будущий Сталкер)
13.Первая частная проектная компания
14.Первое использование свободных нежилых помещений под хозяйственные нужды
15.Первый в городе дом свободной планировки (Советская 11.к.1)
16.Первый в городе подземный гараж
17.Первый в городе частный детский сад
18.Первый и единственный опыт комплексного социального проектирования ( включая архитектуру, социальные проекты, объекты социального назначения и систему общественного управления на уровне подъезда - микрорайона)
19.Первый раз в истории, когда на демонстрации шла колонна от жителей микрорайона, а не от предприятия.
20.Первый опыт проектировани микрорайона с учетом мнения и с использованием опыта будущих жильцов
21.Первый независимый детский спортивный клуб (клуб Сулейманова)
23.Первый проект (неосуществленный пока) встроенного многоэтажного гаража-парковки на углу Соломбалки - Адмиралтейской набережной
24.Первый самостоятельный опыт проектирования детского сада и школы (неосуществленные пока проекты)
25.Первые в городе остановки транспорта, названные в честь микрорайона
26. Впервые в истории квартиры в домах распределяли сами жильцы (ни одного скандала)
27.Микрорайон, где милиции не было работы - нулевая преступност
28.Первая территориальная общественная организация, живущая по собственному уставу, имеющая статус юридического лица со своим счетом в банке, с правом создавать собственные коммерческие и иные структуры.
29. .... допишите сами

Что писали об МЖК "Соломбала"

2008-10-12T01:44:00.000-07:00

Фото присланы Анатолием Пермяковым

С самого первого дня создания нашего МЖК, с того, памятного мне, пленума горкома комсомола, пресса Архангельска активно помогала нам во всех наших начинаниях. Теперь все это называется PR (public relation), тогда мы этих слов не знали, но пресса, радио и телевидение стояли за нас горой. Не обошли нас доброжелательным вниманием ни одна местная газета, Архангельское телевидение и радио. Многие цетральные газеты ("Известия", "Комсомольская Правда", "Социалистическая Индустрия", "Правда") писали постоянные репортажи о нашей работе. Особенно хотел бы сказать огромное спасибо коллективу редакции газеты Северный комсомолец. Именно СК вел еженедельную хронику событий МЖК на своих страницах в виде авторских колонок или фоторепортажей. Очень много добрых статей печатали о нас в газетах "Моряк Севера", "Речник Севера", "Правда Севера", "Молодежка Соломбалы". Спасибо всем корреспондентам и редакторам этих газет, радио и телевидения.

Новый фотоальбом от Анатолия Пермякова

2008-10-11T17:53:00.000-07:00

О Жене Королеве

2008-10-08T13:22:00.000-07:00

Не буду оригинальным - Женя Королев,- легенда МЖК СССР.
Кто виделся с ним хоть один раз никогда не сможет его забыть.
Очень часто его идеи и мысли были настолько революционными, что в них отказывались верит, поначалу, даже ближайшие друзья. Но Женя обладал прекрасным даром убеждать людей, причем любого уровня людей. Именно Женя в свое время сумел убедить Бориса Ельцина - тогда еще директора завода КПД в Свердловске, начать строительство МЖК и, начав с маленького проекта на 2-3 дома этот эксперимент превратился в огромный жилой массив, знакомый большинству моих сверстников по книгам, журналам, радио и видео репортажам 80-х годов. Многие из мжковцев Архангельска бывали в этои прекрасном микрорайоне, были приняты с заботой и вниманием свердловчанами. У команды нашего МЖК сложились прекрасные товарищеские отношения со всеми ребятами из Оргкомитета МЖК Свердловска, мы множество раз гостили у них и они тоже прилетали к нам в гости.
Сейчас Женя живет в Индии - готовится новый астральный проект.
(фото прислано Анатолием Пермяковым)

Очередная годовщина МЖК

2008-10-05T21:56:00.000-07:00

Наш первый дом (сдан в октябре 1987 года) - наша особая гордость

А это МЖК сейчас
(фото Галины Сухановой и Анатолия Пермякова, дизайн открытки - Виктор Кочерин)

Первый дом первого МЖК страны

2008-09-28T22:41:00.000-07:00

Наверное многие из вас ездили на автомобиле в Москву или из Москвы в Архангельск.
Естественно Вам приходилось пользоваться Ярославским шоссе. Так вот, вплотную к Москве примыкает город Королев (старый подмосковный Калининград). Именно в этом городе в конце 60-х начале 70-х годов прошлого столетия был построен первый в СССР МЖК. Теперь на этом доме размещена памятная доска. Я знал многих ребят из этого МЖК. Большинство МЖК-овцев работали инженерами и научными сотрудниками в Королевском космическом КБ или в центре управления полетами.
Найдите время, посетите этот дом (г. Королёв,
Новые Подлипки,
ул. 50 лет ВЛКСМ / пр-т Королёва, дом 6/18) - прародитель нашего МЖК.

Проекты детских комнат

2008-09-20T08:33:00.000-07:00

Детские комнаты для двоих детей в одной комнате требуют особого, внимательного и профессионального подхода. Требования к этим помещениям специфические (свет, мебель, спальное и учебное место, игровое место, общий дизай и безопасность предметов...). Объединяюшей темой должна быть (на мой взгляд) любовь к детям.
Ниже приводятся примеры прекрасных проектов известной итальянской компании TUMIDEI SPA, котрорые как раз и соответствуют этим критериям. Кроме этого, эта мебель относится к т.н. эконом-классу и доступна по цене большинству. Если даже не хватает денег на покупку, то можно и самому сделать нечто подобное.

Надеюсь, что приведенные примеры помогут молодым семьям МЖК
(и не только) правильно организовать пространство детской комнаты.
Спасибо за внимание!
Ваши комментарии можете оставить кликнув на строчку "comment" ниже.

P.S. В следующей статье рассмотрим примеры, как заработать деньги на недвижимости в МЖК.

О детских площадках

2008-09-04T22:07:00.000-07:00

Современные материалы и бескрайняя фантазия дизайнеров, помноженные на желание местных властей позволяют создавать шедевры на обычной детской площадке.
Великолепные примеры можно посмотреть здесь:
http://www.thecoolhunter.net/kids/
http://www.newhorizons.ru/playgrounds.php
http://www.top-dom.ru/
http://www.v-sportgame.ru/
http://www.igroland.in.ua/detskie-ploschadki/
http://gumbit.su/childrens_furniture_for_playgrounds/
http://www.avenmaf.ru/
http://www.theplaygroundforkids.com/
http://kidgymzswingsets.reachlocal.com/

Чтобы не было стыдно за такое.

От автора

2008-09-01T09:37:00.000-07:00

Прошли, как свечка сгорела, 20 лет с начало строительства в Архангельске молодежного жилого комплекса, названного впоследствии МЖК "Соломбала", по месторасположению в одноименном районе города. Прекрасное время было в тогда в городе. Только что закончились юбилейные мероприятия, посвященные 400-летию Архангельска, все горожане как-то встрепенулись, стали очень активными, ходили с радостными улыбками на лице. В городе висело ожидание какого-то события. Потенциально, независимо от возраста и пола, все были настроены на продолжение тех многих дел, которые они успели сделать в период подготовки к юбилею родного Архангельска. И тут, как раз кстати, пришлась инициатива городского комитета комсомола, - построить молодежный жилой комплекс. Идею строительства жилья для молодых семей в городе обнародовал Виктор Александрович Губин, - в то время первый секретарь горкома комсомола. Но мало - ли инициатив звучало с трибун в разное время. Далеко не все из них реализовывались в жизни. Эту инициативу - строительство МЖК - ожидало прекрасное будущее. Как-то удачно и счастливо сложилось, что и город был морально готов, (руководство города и области искали новые пути решения жилищной проблемы), вокруг Виктора Губина была в то время прекрасная инициативная команда молодых парней и девчат с яркими организаторскими способностми, и страна находилась в предверии перестройки. Все чувствовали, что что-то большое должно произойти на самом - самом верху.

Этот сайт о том как все начиналось, что двигало создателями и строителями МЖК, о людях, которые сделали очень многое для успеха всего дела, о разных памятных событиях и историях. Если у вас есть свои истории, мнения, фото - присылайте мне на usarbat@yahoo.com

С уважением ко всем МЖКовцам,
ваш Владимир Ляпин.
Октябрь 2006 г.

Кое -что о туалете

2008-08-29T12:16:00.000-07:00

Если театр начинается с вешалки, то порядок в доме (и не только) начинается с туалетной комнаты. Еще А.В.Суворов приказывал начинать организацию стоянки для армии с правильного размещения туалета.
За многие годы в бизнесе я привык к простому правилу проверки своих будуших партнеров - в их офисах я первым делом шел в туалетную комнату, если там порядок, то с такими людьми можно дальше вести разговор, ну а если нет, то тогда для меня ничего уже не значили любые офисные навороты в виде офисной техники, красавицы секретарши, кофе. коньяк и т.д.
Сегодня я размещаю несколько примеров грамотного и красивого обустройства туалетов и ванных комнат.

Всем, кто прошел школу МЖК посвящается

2008-08-23T23:34:00.000-07:00

В августе 1986 года Архангельский горисполком официально зарегистрировал общественную организацию МЖК Соломбала и ее Устав.
С этого дня наш комплекс получил официальный юридический статус.

О зеленых кровлях

2008-08-16T11:17:00.000-07:00

Кровли бывают разные.
Металлические, деревянные, битумные, резиновые, шиферные, каменные, сланцевые...
А еще есть кровли "зеленые".

Это стало сейчас одним из самых модных направлений в современной архитектуре и строительстве.
Разработано множество технических решений для создания и последующего обслуживания "зеленых" крыш.

На прошедшей в Чикаго выставке "зеленого" строительства (GreenBuild) мы увидели более 20 экспозиций различных фирм, предлагающих свои услуги и "зеленые" технологии по обустройству кровли, одну из них возглавляет эмигрант из Беларуссии.
Почему в Чикаго?
Потому, что этот город является мировым лидером экологического строительства. Почти 10 лет назад на крыге мэрии был разбит парк

а сейчас уже сотни зданий имеют такие сады на своих крышах

О том, как в Москве используют кровли можно прочитать здесь

Где читают про наш МЖК

2008-08-12T12:05:00.000-07:00

Посмотрите на карту.
Здесь обозначены основные города и страны, где читают про наш МЖК.

Динамические фасады зданий

2008-07-22T23:39:00.000-07:00

Посмотрите, как новые технологии позволяют менять фасады зданий во времени, работая по программе или в зависимости от заданных технических условия (например от температуры воздуха, освещенности, времени года и т.д.)

Find more videos like this on myarchN

Квадратные деревья выращены в Канаде!

2008-07-11T15:24:00.000-07:00

Российские эмигранты вывели в Канаде специальные виды деревьев со стволами в форме квадрата и в форме правильного круга

Три эмигранта из России – один из Санк-Петербурга, второй из Москвы и третий из Архангельска десять лет назад создали совместное опытное производство быстрорастущих деревьев для нужд строительства. В основу были положены собственные знания и разработки в области биотехнологий и древесиноведения. В результате практических исследований им удалось создать уникальные виды деревьев со стволами в форме правильного квадрата и в форме круга с одинаковым диаметром по всей высоте ствола. Также им удалось достичь других феноменальных результатов, которые будут представлены научной общественности в августе непосредственно на собственном лесном полигоне в провинции Онтарио в Канаде. Нам известно также, что россиянам удалось создать древесину со свойствами сибирской лиственницы, архангельской ели и канадской сосны. И самое главное – скорость роста деревьев поражает воображение - деревья набирают высоту 10 метров и диаметр ствола в 24 сантиметра за 9 лет!
источник: www.buildersnation.net

Продолжение темы о надстройке домов

2008-07-08T23:56:00.000-07:00

Несколько важных хитростей для устройства мансарды

Хотите сделать из чердака мансарду? В ее пользу есть много аргументов, например: у вас появится еще одно помещение, в котором будет комфортно и летом, и зимой. Стоит ли упускать возможность рационально использовать пространство, тем более что современные технологии строительства это позволяют?
Читайте далее здесь
или здесь или здесь

О Юрии Тюшеве

2008-07-03T12:55:00.001-07:00

Получил вчера книгу из Питера от большого друга МЖК Юрия Тюшева. В конце 80-х прошлого столетия он создал первый в Архангельске социологический и психологический центр "Белый Круг" и проводил постоянные опросы и тренинги среди членов МЖК. Благодаря ему мы узнавали очень многое о социологии как о науке, а также могли заранее предусмотреть возможные варианты развития и изменения настроений мжковцев. Тогда всё это было в новинку. Юра подружился с очень многими из нас, неоднократно выступал на нашем кабельном TV. Как и большинство в нашем сообществе, всё это он делал бесплатно, на голом энтузиазме.

Сейчас Юрий работает в Питере.
Его вы можете легко найти
на сайте http://tyushev.spb.ru

Спасибо тебе Юрий за прекрасные уроки.

Красивые штучки для вашего дома

2008-06-30T23:19:00.000-07:00

Простые и выразительные образцы домашней мебели от выдающегося дизайнера современности Эттори Соттасса. Одна такая вещица придаст неповторимость обычной стандартной квартире и целому дому. Посмотрите, что может придумать человек с необычайной фантазией.

Знаменитые "4 конверта" теперь в онлайне

2008-06-29T19:47:00.000-07:00

В рунете появился очень полезный сервис, который заставит задуматься и попытаться изменить свою жизнь, считает spolazhenko. "4 конверта " - это система Макса Крайнова , которая помогает обрести финансовую стабильность, отказаться от постоянных "одалживаний до получки" и перестать жить "от зарплаты до зарплаты".
Сервис даст вам:
•понимание собственных финансовых возможностей;
•возможность поставить финансовые цели (расплатиться с долгами, совершить крупную покупку, создать резервный фонд и т.п.);
•и, как результат, регулярное использование сервиса "4 Конверта" позволит вам перестать беспокоиться о деньгах и жить спокойно.
На первый взгляд, после регистрации, сервис кажется каким-то уж очень простым. Если вы видели системы личного бюджетирования, то начнёте искать в чем тут подвох. Однако все очень логично построено и сделано так, что вы будете тратить на внесение изменений всего около минуты в день.
Ключевое преимущество системы “4 Конверта” состоит в том, что (в отличие от программ ведения домашней бухгалтерии) для занесения ежедневных трат требуется не более 30 секунд в день.

Я еще пока этот сервис не попробовал.
Давайте протестируем вместе

Продолжение темы о надстройках домов

2008-06-18T07:36:00.000-07:00

В развитие темы надстройки домов.
В панельных домах существует так называемый "теплый чердак" - практически это готовый этаж высотой около полутора метров. Если снять только верхние кровельные панели и использовать существующие стеновые, то стоимость строительства надстройки можно еще значительно уменьшить. Также для отопления верхнего этажа (а впрочем и всего дома) можно использовать технологии рекуперации тепла, исходящего из дома (зайдите на тех.чердак зимой - там всегда тепло!) - на рынке сейчас множество предложений по рекуперации тепла. Также вполне вероятен вариант переселения жильцов из первого этажа на верхний этаж и передачу в аренду освободившиеся квартиры (после соответствуюшей переделки) под офисы (мини-магазины, мини- детские сады...) небольших компаний или под склады вещей владельцев квартир (очень популярный во всем мире бизнес). Вход в такие офисы делается прямо с улицы. Поскольку сегодня многие жильцы домов имеют такие компании, я думаю, что они с радостью будут иметь такие офисы (магазины) прямо в своем доме. Заодно, владельцы офисов будут вносит плату и за пользование и содержание как всего дома, так и придомовой территории.
В любом случае, от этих переделок выиграют все -рыночная стоимость таких домов и квартир в них, как правило, вырастает на 10%-15%, город приобретает современный архитектурный облик морально устаревших домов при минимальном вкладе со своей стороны (практически он должен только согласовать архитектурное решение),
значительно уменьшается транспортная нагрузка на дороги - ведь офисы и магазины находятся в пешеходной доступности (это очень важно зимой) и этот список плюсов можно расширять и расширять...
Если вы спросите - а как быть с лифтом на верхний этаж? Отвечу. Лифты можно нарастить хоть до 12-го этажа. Это самая маленькая проблема- можете спросить специалистов.

Продолжение темы о надстройках домов

2008-06-18T07:16:00.000-07:00

В панельных домах существует так называемый "теплый чердак" - практически дополнительный этаж высотой около полутора метров. Если снять только верхние панели кровли и использовать наружные стеновые панели, то стоимость надстройки намного уменьшится. Для отопления верхнего этажа вполне можно использовать тепло существующего дома за счет эффекта рекуперации тепла ( имеются на рынке огромное количество технологий). При строительстве жилой надстройки над домами возможно рассмотреть вариант переселения жильцов из первого этажа и использования первого этажа ( после соответствующей переделки) под сдачу в аренду как офиси небольшим фирмам - это тоже дополнительные доходы. Многие жильцы, проживающие в домах, имеют такие фирмы и с удовольствием будут снимать такие офисы прямо у себя под боком.

Что нам стоит... дом построить

2008-06-14T22:55:00.000-07:00

На сайтах архангельских продавцов недвижимости посмотрел на цены продаж квартир.
К примеру за 3-х комнатную квартиру в МЖК на Адмиралтейской просят 3,15 млн. рублей, что по курсу составляет более $2120 ( 50808 руб) за метр. В свое время (1992 год) компания Сталкер строила этот дом по цене примерно 315 рублей за кв. метр или по тогдашнему курсу около $300! Люди, которые купили у нас тогда квартиры выиграли в цене в 7 раз в долларах и в 161 раз в рублях!
(кстати в свое время в России был налог на курсовую стоимость. Если бы он еще сохранился, представьте, сколько бы надо было уплатить с разницы в рублях?)
Еще один пример. В 1990 году компания Сталкер купила себе издательский комплекс в составе трех PC, одного лазерного черно-белого принтера и программы для работы наборщика ( типа всем известной теперь Adode InDesign), и за это мы заплатили тремя трехкомнатными квартирами, что при нынешной цене равно $390 тысячам, или примерно тысяче таких графических комплектов. Вот как изменилась ситуация в рынке недвижимости.

Фото Андрея Ларина

Еще один вариант увеличения площади домов

2008-06-14T22:15:00.001-07:00

Вот такой вариант реализован на практике в одном немецком городе.
Как видите, при смекалке, можно изыскать дополнительные возможности улучшения при любой ситуации.
Дом ( в данном случае комната) смонтирован внизу на земле, затем подан краном наверх и присобачен к основному зданию за считанные часы.
В комнате даже есть участок прозрачного пола, что позволяет в буквальном смысле смотреть на все с высоты.

2008-06-13T17:29:00.000-07:00

Будущее Архангельска.
Дай Бог, что бы все сбылось!

Фото Андрея Ларина взято здесь

Мебель российских дизайнеров

2008-06-11T17:45:00.000-07:00

Известная московская дизайнерская студия Артемия Лебедева разработала и выпустила в продажу прекрасный мебельный набор для дома или офиса.
В основе дизайна лежит всем известный с детства кубик. Именно из него и создаются различные предметы мебели
Посмотреть более детально рекомендую здесь

Современная мебель для небольших квартир

2008-06-10T09:03:00.000-07:00

Японский дизайнер Такеши Миякава разработал шкаф-тумбу, предназначенную для небольших городских квартир.
Название Fractal 23 отражает строение этого необычного предмета мебели: двадцати три ящика разных размеров, от очень вместительных до очень маленьких, выдвигаются из каркаса как из комода, а в сложенном виде представляют собой белый куб.
Внешне шкаф-тумба напоминает и светлую, лаконичную мебель японского дома, и головоломку, которая внутри одного пространства скрывает множество маленьких. Экологичный Fractal 23 сделан из дерева.
Много дополнительной информации по интерьеру на сайте
IVD.RU

Дополнительные возможности зарабатывания денег в ТСЖ

2008-06-07T16:47:00.000-07:00

При создании ТСЖ в его собственность (общую долевую) переходят места общего пользования, в т.ч. кровля. Крыша 4-х подъездного лома 93-й серии является абсолютно плоской и полностью готовой для осуществления надстройки как минимум еще одного этажа из современных ЛЕГКИХ строительных конструкций. Первые такие наметки мы делали еще в конце 80-х вместе с Геной Калиненковым и Сашей Иняевым (был проект теплицы на первом доме МЖК (идея Андрея Жданова) и проект надстройки над ФОК-ом). В компании "Сталкер" был проект надстройки типовой пятиэтажки и надстройки над общагой Красной Кузницы
(Виктор Ченцов должен помнить этот проект). Но в то время не было технологий. Сегодня технологии под рукой и вариантов в мире разработано десятки и сотни.

По моим прикидкам себестоимость кв.м. будет не свыше $400-$600, что вполне укладывается в покупательную способность горожан. Можно за летний сезон смонтировать основные перекрытия и закрыть тепловой контур. Т.е. каждый типовой дом в при создании его жильцами ТСЖ может дополнительно получить в свою собственность еще как минимум 800кв.м. и продавать их или сдавать в аренду

ЛЮБОВЬ ЛЕОНТЬЕВА: ВЗЯТЬ СУДЬБУ ДОМА В СВОИ РУКИ

2008-06-06T03:58:00.000-07:00

Председатель ТСЖ МЖК Соломбала (ул. Советская, д. 7, корп. 1) Любовь Леонтьева рассказывает о том, с какими сложностями приходится сталкиваться товариществам собственников жилья. - Какие подводные камни возникают при создании товарищества собственников жилья? - Главная проблема . то состояние, в котором передается жилфонд. Нашему дому сейчас 19 лет, организовали ТСЖ мы два года назад. Специальная комиссия при этом осмотрела только тепловой узел. Приглашали их взглянуть и на состояние кровли, и забраться в подвал, но так и не уговорили. Сами мы сделали вывод, что 70% крыши надо ремонтировать, менять трубы в подвале, проводить другие крайне необходимые до начала отопительного сезона работы. На самые неотложные было необходимо 1,1 миллиона рублей. В принципе, эти средства нам должен Жилкомсервис . Но мы их так и не получили, хотя жильцы годами исправно платили за капремонт. При этом нам никто не ответил на вопрос об износе дома: инвентаризация здания проводилась в последний раз в 1996-м году. Мы понимаем, что если бы не взяли дом в управление, то никогда не дождались бы даже тех минимальных работ, которые уже проведены. - Что удалось сделать за два года? - Цель, которую мы поставили . сделать свой дом комфортным для проживания. Ближайшей нашей задачей было выйти из разрухи. 10 лет люди мучились от того, что между панелями попадали влага и холод. В некоторых квартирах из-за этого завелся грибок. Поэтому начали с ремонта межпанельных швов. ТСЖ выполняет работы за счет средств, поступающих от жильцов на капитальный ремонт, не взяв ни с кого ни копейки больше установленного тарифа. Мы заменили в подвалах все трубы, сделали канализацию. В подъездах установлены железные двери с кодовыми замками. Самая парадоксальная вещь состоит в том, что мы смогли найти возможность для экономии. Например, ремонтировали 500 метров межпанельных швов. Подрядчик предлагал цену 200 рублей за погонный метр, мы торговались . снизили ее до 120 рублей. Дворника, сантехника, уборщицу для обслуживания дома ТСЖ наняли, причем предложили им большую зарплату за меньший объем работы. На общем собрании утверждаем смету расходов. Денег хватает и на то, чтобы оплачивать бухгалтера и председателя правления. Платежи собираем сами без посредников, ведь ИРЦ за свои услуги берет 4-5%, а это 10-15 тысяч рублей, которые можно вложить в дом. Мы отстояли нежилые помещения . колясочные и помещения рядом с электрощитовой. Сейчас правлению ТСЖ есть где разместиться и работать. - Какие проблемы волнуют вас больше всего? - Мы два года подряд готовим дом к зиме самостоятельно. При этом так и не получили ни копейки положенной по закону компенсации за капремонт по доле муниципальной собственности, а у нас 30% квартир не приватизированы. Этот вопрос . один из самых острых. Чтобы найти средства на ремонт мы на общем собрании приняли решения собрать по 1 тысяче рублей за летний рублей, когда не платим за тепло. Но этих денег все равно недостаточно. А банки в кредите отказывают. Я обращалась в четыре банка . везде говорят . вы некоммерческая организация, денег не дадим, или берите только под залог квартиры. По федеральной программе по Фонду реформирования ЖКХ тоже есть беспокойство. Мы заявку на выделение средств для капремонта подали одними из первых, а сейчас может получится так, что Архангельск средств не получит, из-за того, что в городе мало ТСЖ. Поэтому, на мой взгляд, одна из главных задач, стоящих перед муниципалитетом . всемерное стимулирование создания товариществ собственников жилья. Мы . ТСЖ МЖК Соломбала готовы оказать посильную помощь всем инициативным группам. Для этого у нас есть опыт и возможности. Поэтому, те, кто решился взять судьбу своего дома в свои руки, пожалуйста, обращайтесь к нам по телефону 24-95-97.

www.myarh.ru

Фотоальбом от Елены Селиверстовой

2008-06-05T15:05:00.000-07:00

Счастливые,радостные,молодые,красивые,веселые,одухотворенные - вот такие мы были и останемся навсегда.

Приветствие от Ирины Кадыровой из Нидерландов

2008-05-27T11:02:00.000-07:00

БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ С БАНКОМАТАМИ

2008-03-03T15:14:00.000-08:00

Скиммеры на банкоматах

Штука известная - на обычный банкомат надевается устройство, которое считывает вашу карточку. Пин-код или снимается фальшивой клавиатурой, или подсматривается с помощью расположенной поблизости мини-камеры.

После этого в течение пары часов все ваши денежки с карточки улетают. Вот здесь - подробное изложение одной из схем (скиммер и накладная клавиатура) с весьма познавательными фотографиями. Будьте осторожны!
Читайте также здесь
здесь

МЖК на фото

2008-02-07T20:30:00.001-08:00

На слете МЖК в Свердловске в 1988г.
(фото из архива Ирины Кадыровой)

На слете МЖК в Свердловске в 1988 г.
(фото из архива Ирины Кадыровой)

Закладка памятной плиты на месте строительства ( у моста через Соломбалку)
Октябрь 1985г.

Наша выставка на праздновании Дня города. Июнь 1988г.
(Художник - оформитель Виктор Качерин)

Строительство первого дома МЖК.
Видна котельная на месте которой построили Детский Храм.

Города и районы области, где были построены молодежные дома

2008-01-17T05:44:00.000-08:00

АРХАНГЕЛЬСК:
- СЦБК и СЛДК на Сульфате - деревянные дома;
- Красная кузница, СМЗ, Гидрометеоцентр, 176-й завод - кирпичный дом индивидуальной постройки - МЖК "Корабельный"(председатель Оргкомитета - Александр Дрикер);
- СМТ-3 - квартиры в новых домах на Сульфате;
- Траловый флот и ЛДК-2 - комплексная застройка малоэтажнами домами (начато образование территории);
- ЛДК им. Ленина - начата работа;
- порт Бакарица - дом для молодых семей;
- Цигломенский ЛДК - деревянный дом для молодых семей;
- Архангельский речной порт - построено несколько квартир для молодых семей в новых домах в районе Затона.

СЕВЕРОДВИНСК:
Построен комплекс из двух пятиэтажных домов на о.Ягры для работников Звездочки.
Построен дом для молодых семей Севмаша.

НОВОДВИНСК:
Построено два пятиэтажных дома в специально спроектированном микрорайоне МЖК в г.Новодвинске для работников АЦБК, СМТ-4 и ряда других организаций.

ВЕЛЬСК:
Построен деревянный дом для молодых семей.

КОТЛАС:
Построен дом для молодых работников Котлаского авиаотряда.

КОРЯЖМА:
В составе нового микрорайона построен дом для работников Котлаского ЦБК.

НАРЬЯН-МАР:
Построен комплекс из малоэтажных домов БАМовской серии для молодых семей работников предприятий города.
Построен двухэтажный деревянный дом для молодых семей НГРЭ в пос. Комсомольский.

Строились также квартиры и дома для молодых семей в Обозерском, Онеге, Мезени, Октябрьском и многих других насёленных пунктах области.
Руководил областным штабом МЖК Александр Белецкий (работал в первом отряде МЖК).

Пишу по памяти. Если что-то неправильно или упустил, пож-та добавьте в комментарии.

Видео ремих на тему МЖК

2007-06-07T18:21:00.000-07:00

Немного о грустном - или куда катится архитектура города

2007-06-05T00:11:00.000-07:00

По немногочисленным, но достаточно обширным для обобщения фотографиям родного города, прихожу к однозначному выводу - в Архангельске произошел упадок архитектуры, а градостроительство отсутствует вообще. Мало того, что до сих пор не принят новый градостроительный план, так еще и в руководстве городском отсутствуют специалисты должного уровня. За 20 лет ничего не поменять в лучшую сторону (за исключением некоторых вкраплений ) - это надо умудриться НАСТОЛЬКО не уважать свой город! Уже вся Россия пытается строить (и строит) по-новому, из современных материалов и по современным технологиям, а наш город заснул навек. К новым видовым точкам можно отнести лишь храм на набережной

да знак нулевой версты, и это все!
Вечные перекраски старого на новый лад ведь ничего не меняют. Ну перекрасили Кузнечевский мост из серого в оранжевый, ну перекрасили буквы соломбальские в непонятный желтый цвет (что совсем не соответствует сущности соломбальской - всеж корабельная сторона),

ну понаставили дурных плакатов по всему городу и решили, что на этом можно успокоится.

Из новых зданий могу отметить только профессионально выполненный дизайн фасада здания Роснефти на ул.Суворова (чувствуется рука иногороднего Специалиста),

все остальные новоделы сделаны просто "на колене" и являются демонстрацией убожества мысли. Расхристанные торговые центры, спроектированные совершенными дилетантами архитектуры, производят гадкое впечатление на любого человека, хоть раз побывавшего в любом приличном городе Европы (а таких теперь большинство из горожан). Как такое можно терпеть, мне непонятно. Стыдно за любимый город.

на снимке внизу - все тот же силикатный кирпич и те же плиты перекрытий - все как 50 лет назад!

За детство счастливое наше - спасибо тебе МЖК!

2007-05-18T14:21:00.000-07:00

Дети в МЖК

С первого дня существования одной из приоритетных задач Оргкомитета ( а затем и Совета МЖК) была организация работы с детьми. Ведь комплекс молодежный предпологал бОльшую, чем обычно концетрацию детей в микрорайоне. Все предложения мжковцев стали сводить в единую «детскую» программу. Уже в первом доме МЖК в одной из квартир был открыт мини – сад для малышей. Ставилась задача спроектировать достойный детский сад и школу. Мы довольно долго искали человека, который мог бы профессионально заняться разработкой и осуществлением этой программы. К нам приходили и научные работники, и преподаватели, и просто самоучки. Одним из первых в программе стал активно участвовать Андрей Жданов – популярный в городе молодой преподаватель одной из школ и талантливый популяризатор семейной педагогики.Именно он стал вести семейные телепередачи на нашем кабельном телевидении. Но в силу своей сверперегруженности он просто не мог уделять нам достаточно внимания. И тут к нам стала все чаще заходить молодая, очень обаятельная женщина - Ирина Мешкова. Она активно участвовала в обсуждении наших доморощенных проектов, а потом стала сама предлагать свои варианты. Так незаметно, шаг за шагом она стала негласным руководителем детской программы. Более яростного защитника детей мжковцев я не встречал. Любой наш проект или мероприятие она рассматривала через призму отношения к детям. Если вспомните, - большинство нашим мероприятий проводились вместе с детьми ( помнят -ли об этом дети?), приходили всей семьей на праздники двора, выездные мероприятия, вечера МЖК. Создали несколько клубов в ДК Красная Кузница, работали семейные детские сады… это только часть идей Ирины Мешковой. К сожалению нам не удалось построить детский сад в том виде, который проектировался вначале, но мини сад – первый частный в городе, Ирина Алексадровна открыла в третьем доме МЖК.

На снимке: Ирина Мешкова, Владимир Звягинцев и Надежда Котрехова

на заседании семейного клуба

Самый многодетный МЖКовец.

2007-05-15T18:32:00.000-07:00

Доброе слово о Юре Питинько

Юра Питинько пришел в МЖК одним из самых первых. Сразу подкупала его способность находить общий язык с самыми разными людьми и в самых различных обстоятельствах. При этом его доброжелательность располагала к себе всех окружающих. Юра работал в Северном Морском пароходство на должности штурмана (если не ошибаюсь), обладал обширными знаниями и, кроме этого всегда был душой компании. Его самобытные песни под гитару сопровождали нас в самые трудные и в самые удачные дни. Работал он в составе первого отряда на Кузнечевском ЖБИ ( насколько помню был командиром отряда) Так что с его именем связаны успехи всего МЖК, особенно на первом этапе. Самое интересное, что он успевал буквально все. И был в Оргкомитете, командовал отрядом, выходил на все дополнительные субботники, и песни сочинял и ребят воспитывал в своей дружной семье.
Ребята тянулись к нему душой и сердцем.
И после заселения в первый дом МЖК Юра остался таким же активным, веселым и приветливым. Это значит, что МЖК только помогло раскрыть в нем многие из его талантов. Он быстро пошел в гору у себя в СМП, в период перестройки возглавил Архангельский Интурист, затем вернулся в пароходство руководителем пассажирских перевозок. Сейчас он руководит огромной судоходно-судостроительной компанией в Москве и воспитывает ПЯТЕРЫХ детей, одновременно не забывает писать песни(и записывает свои альбомы), выступает с детьми на городских спортивных соревнованиях многодетных семей и делает много другого, что хватило бы на 10-рых. Успехов тебе Юрий!

У них были огромные зарплаты

2007-05-10T08:41:00.000-07:00

В первый года работы Оргкомитета абсолютно все работали бесплатно в свободное от основной работы время. Да и как могла платиться зарплата в Оргкомитете,- структуре, которой официально не существовало. Нами двигал энтузиазм и желание сделать прекрасный микрорайон для себя и своих детей.

С телефоном у нас нет проблем

2007-05-09T10:02:00.000-07:00

Как телефонизировали МЖК Соломбала

Первый дом МЖК стал и первым домом в Архангельске, имеющим 100%-ю телефонизацию. В 1987 году уровень телефонизации жилого фонда города не превышал 25%. Установки телефона в квартире ждали 10-15 лет! На все претензии телефонщики ссылались на отсутствие свободных телефонных пар. Проблема практически не имела в то время технического решения. Но в МЖК собрались чрезвычайно инициативные ребята, для которых решение проблем стало профессиональной работой. Для решения проблемы телефонизации прибегли к испытанному способу – мозговому штурму всех ребят. Стимулов материальных не предлагали, здесь просто работал молодой азарт. Оказалось, что проблему можно решить! И довольно просто. У нашего соседа завода Красная Кузница имеется своя ведомственная телефонная станция с выходом в город. На этой станции имелись свободные 700!!! номеров для подключения. Заводу их просто некуда было девать. Сама станции была очень современной по тем временам – электронная, со многими дополнительными функциями, о которых даже телефонщики и не догадывались. К примеру был автодозвон, определитель входящих номеров, будильник, напоминатель, повтор последнего звонка, конференц звонок и другие. Короче – мы загорелись идей подключиться к этой станции. После достаточно успешных переговором с руководством завода добро на подключение было получено. Технически решение выглядело очень изящно – просто мы своими силами протянули кабель от завода к телефонному ящику МЖК и далее уже по домам и квартирам. Все технические вопросы мжковцы решали собственными силами. Вот тогда и проявился большой талант руководителя ЮрияФирсова- именно он возглавил это направление в работе Оргкомитета. В ударном темпе в сорокоградусные морозы наши ребята выкопали траншею под кабель, сделали разводку по домам и осуществили подключение квартир. За какие-то три месяца проблема телефонизации МЖК навсегда была решена! Выиграли все участники процесса. Завод получил дополнительные доходы ( подключение и сами телефонные услуги были , естественно, платные) по статье «Услуги населению» за которую очень строго спрашивали, МЖК получил телефоны для всего микрорайона, город вписал в свою отчетность дополнительные 700 номеров для населения, введенных в строй.

(Основные работы по прокладке кабеля достались ребятам из 3-5 отрядов МЖК. Работали по в две - три смены независимо от погоды. Замерзшую землю согревали кострами а потом рубили ломами. Трасса кабеля пролегла через существующий парк и улицу Терехина)

Новые горизонты МЖК

2007-04-29T16:32:00.000-07:00

МЖК возродят без комсомола

Проект "Молодежный город" предусматривает строительство малоэтажных поселков вблизи крупных российских городов. Таким образом его инициаторы собираются обеспечить каждого пайщика собственным деревянным домом площадью 100-150 м2. Для снижения себестоимости разработчики проекта будут использовать политические рычаги.

"Мы исходим из того, что обеспечение жильем молодых семей - социальный проект, а не способ наполнения бюджета, поэтому предполагаем, что субъекты Федерации будут выделять земельные участки бесплатно. Себестоимость строительства на 100% будут оплачивать сами пайщики, то есть молодые семьи. Строительство дома конкретной семье начнется только после того, как будет внесена вся сумма. Что касается инженерных сетей, стоимость которых достигает 40% от общей стоимости жилья, то предполагается, что МЖСК (молодежный жилищно-строительный кооператив) будет получать на это кредит от государства сроком на 25 лет", - рассказывает Алексей Навальный, разработчик экспериментального проекта "Молодежный город". По его словам, минуя различные инвестиционные и кредитные схемы, можно избежать спекулятивной накрутки на цену домов.

Под одну крышу

Примечательно, что перспектива получить жилье объединила в проекте представителей молодежных подразделений таких разных политических партий, как КПРФ, "Справедливая Россия", "Яблоко", СПС, "ДА!", ЛДПР, "Молодая Гвардия Единой России", а также ряда общественных организаций и даже частных лиц.

"Наличие там моей подписи не означает официального участия МГУ им. М.В. Ломоносова в этом проекте, равно как и других организаций, в которых работают подписанты, - поясняет 28-летний Антон Назаров, преподаватель МГУ им. М.В. Ломоносова и член совета МОП. - Мы объединились вокруг "Молодежного города" именно потому, что он неполитический и затрагивает интересы молодежи в целом, а не конкретных организаций".

Может, да, может, нет

Строители оценивают проект не очень оптимистично. "На мой взгляд, здесь слишком много политики и слишком мало экономики, - говорит Олег Бритов, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций, занимавшийся в прошлом работой МЖК. - Допустим, у молодежи нет $3 тыс. на квадратный метр. А $1500 есть? А что они тогда все делали в позапрошлом году, когда рыночная цена на квадратный метр жилья составляла примерно $600-800? Почему все не купили себе квартиры именно в тот период?".

Михаил Викторов, генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" и член координационного совета по реализации нацпроекта "Доступное жилье" в Санкт-Петербурге, напротив, опровергает все сомнения: "Выделение земельных участков под малоэтажные поселки - вполне реальная вещь. Первая аналогия, которая приходит в голову, - строительство домов для военных. Малоэтажка вообще простой тип застройки, по закону для зданий, в которых меньше чем три этажа, даже не надо утверждать дополнительные технические проекты! Единственная проблема, на мой взгляд, - это инженерные сети. Но получить на них кредит от государства тоже возможно".

Олег Бритов, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций, скептически смотрит на попытки возродить МЖК.

На заметку

- Движение молодежных жилых комплексов (МЖК) стартовало в СССР в 1971 г. Оно было попыткой разрешить острейший кризис с жильем. По официальным оценкам, с помощью МЖК улучшили свои жилищные условия более 4 млн человек.

- МЖК удалось создать зачатки новой современной среды обитания, ориентированной на интересы человека и использующей прин-ципы самоуправления.

МЖК Соломбала в истории МЖК СССР

2007-04-29T12:22:00.000-07:00

Наш МЖК поддерживал очень тесные связи с МЖК Свердловска (МЖК "Комсомольский"),
Иркутска, Новосибирска, Ярославля, Москвы (МЖК Бутово, МЖК Наука, МЖК Атом),
Зеленограда, Владивостока, Челябинска, Ленинграда (Областной Оргкомитет МЖК)

Нам доверили провести Первую Всесоюзную конференцию МЖК (состоялась в Октябре 1988 года). В конференции приняли участие представители множества городов из ВСЕХ республик СССР, из различных НИИ, Всесоюзных газет, ЦК комсомола, ВЦСПС, ЦК партии, центрального телевидения. Их всех радушно принимали в семьях первого дома МЖК Соломбала.

Список предприятий, участвовавших в МЖК

2007-04-29T11:54:00.000-07:00

Руководители этих предприятий оказали всем нам огромную поддержку

1.Северное Морское Пароходство
2.Северное Речное Пароходство
3.Судоремонтный завод "Красная Кузница"
4.Институт "Архангельскгражданпроект"
5.Пассажирское автобусное предприятие АПАП-1
6.Транспортное предприятие АТП-3
7.Транспортное предприятие АТП-1
8.Авиапредприятие АОАО-1
9.Авиапредприятие АОАО-2
10.Северное управление по гидрометеорологии ( Северный гидрометцентр)
11.Архангельский Морской порт
12.Архангельский Речной порт
13.Трамвайно-троллейбусное управление
14.Архангельская ТЭЦ и Архэнерго
15.Областное управление транспорта
16.Строительно-монтажный трест -3
17.Строительно-монтажный трест-1
18.Домостроительный комбинат
19.Кузнечевский ЖБИ
20.ГлавАрхангельскстрой(управление механизации)
21.Областное управление строительных материалов - Архангельскстройматериалы
22.Областное управление культуры
23.Педагогический институт
24.Лесотехнический институт
25.Северная железная дорога
26.ГорРемстройтрест
27.Соломбальский ЛДК
28.УВД облисполкома

Кто и как проектировал наш МЖК

2007-04-29T10:00:00.000-07:00

Для проектирования МЖК не было ни денег, ни лимитов проектирования(было тогда такое понятие в планировании), ни готовых рекомендаций специалистов ( норм проектирования молодежных микрорайонов тоже не было), ни площадки для начала проектирования. А без проекта нет и объекта. Поэтому сначала пришлось проехать по всему городу с целью выбора площадки ( территории) для застройки. Нам в горисполкоме предлагали несколько перспективных площадок, но ни одна из них по многим причинам не устроивала нас. В конечном итоге остановились на площадке в Соломбале. Но эта территория уже была отдана Севморпароходству и СРЗ "Красная Кузница". После нескольких переговоров с руководством этих предприятий нам предложили войти в состав будущей застройки, как одним из дольщиков. Но когда мы написали свои предпроектные предложения, стало понятно, что интересы наши и предприятий значительно разнятся. Объединяло же нас тогда желание быстро построить жилье для работников предприятий. Но и у СМП и у СРЗ тоже не было средств и для проектирования и для строительства. Город тоже не располагал свободными средствами. Дело зашло в тупик.
Тогда мы предложили, что если мы изыщем средства (деньги и материальное обеспечение) и сумеем войти в план проектных работ Архангельскгражданпроекта, то оба предприятия отдадут этот микрорайон целиком для заселения своих молодых работников. Огромную помощь нам оказал Бахметьев Борис Николаевич - зам. начальника морского пароходства по капитальному строительству. Нам удалось договориться о встрече с министром морского флота СССР т. Бугаевым .. ( В то время этот министр в иерархии Советского правительства стоял очеееень высоко. Был на короткой ноге с членами Политбюро и председателем правительства). Никто правда не верил, что нам удастся хоть что-то привезти из Москвы. Но, наверное и вправду " смелость города берет". Министр принял нас очень тепло. Очень внимательно нас выслушал, при нас вызвал своего первого зама, быстро соединился с Госпланом СССР и РСФСР. Короче из кабинета министра мы вышли с подписанными необходимыми нам и всем бумагами! Помню, что когда мы зашли в приемную министра, в которой в ожидании встреч сидело уже человек 20, мы подумали, что нам не удастся даже дождаться встречи. Секретарь нам так и сказала, что лучше приходите завтра или просто позвоните из гостиницы для уточнения времени. Каково же было удивление всех сидящих в приемной, когда по переговорной раздался голос министра с вопросом - где молодежь из Архангельска? Короче - мы просидели несколько часов у министра, и когда выходили из кабинета, секретарь нас спросила - Кто МЫ?
Мы остались еще на пару дней в Москве, чтобы утрясти необходимые формальности с Госпланом и отделами министерства морского флота и по возвращении в Архангельск всё закрутилось с бешеной скоростью. На следующий день мы были уже у руководства проектного института для решения вопросов внепланового проектирования. Здесь нас , мягко говоря, не ждали. От первой встречи осталось впечатление, что нам ничего не пробить, и придется проектировать где-то в другом городе. А по статусу, этот проект мог делать только региональный институт ЛенЗНИИпроект. Пошли мы тогда к главному архитектору города Ляшенко Геннадию Александровичу за советом. При нас он сделал несколько очень важных звонков директору института - кажется лед тронулся. Нам поставили условие - если мы договоримся с молодыми работниками Гражданпроекта и внеплановом, вне рабочего графика, проектировании микрорайона, тогда институт пойдет нам навстречу ( правда только надо было отдать часть квартир для этих самых проектировщиков).
Созвали мы собрание проектировщиков. Объяснили цели и задачи МЖК, рассказали что и как хотим построить, где хотим построить, какими силами хотим построить, откуда и как возьмем материалы и деньги, как они могут\при желании\ в этом проекте поучаствовать. По-моему первому впечатлению - более глубокого болота недоверия и скептицизма я до этого не встречал. В один момент мы вынуждены были даже пойти на шантаж и сказать, что проектировать будем в Питере. На наше счастье, что самыми молодыми в душе оказались самые пожилые работники института - именно они сразу вспомнили о своей молодости, об опыте Горьковской стройки ( был такой в 50-60 годы). Короче. Рабочая группа ( т.н. "Временный молодежный творческий коллектив" -ВМТК) была создана, утверждена директором института, план проектирования согласован в ГИКе и процесс пошел. Практически вся группа проектировщиков МЖК состояла тогда из молодых ребят, только что приехавших по распределению из Горького (теперь Нижний Новгород). Своей профессиональной работой в группе сразу выделились Гена Калиненков (впоследствии он стал главным архитектором МЖК а затем и города в целом) и Саша Иняев (на снимке).

Задание на проектирование нам очень помогли написать Г.А.Ляшенко и В.И.Федотов. Ах сколько раз мы спорили с ними и доказывали необходимость внесения изменений и дополнений в это задание. Ведь очень многие наши предложения не укладывались в существующие нормы и правила! Но, поскольку, фактически всем процессом уже управлял Оргкомитет МЖК, он и брал на себя ответственность и за проектирование. (Еще раз напомню, что юридически ни МЖК, ни, тем более, Оргкомитета еще не существовали). Но процессом Оргкомитет управлял вовсю.Сказывался огромный авторитет, который имел в то время горком комсомола. Именно в ходе этих многочасовых разговоров мне удалось узнать очень многое об архитектуре, системе планирования городов, о зонировании, нормах и правилах, о системном подходе в проектировании, о дизайне домов, улиц и городов, нормативах жилой и обшей площади, о ... в общем обо всем, что связано с архитектурой.
Именно тогда нам удалось создать систему параллельного строительства и проектирования, что намного ускорило весь технологический процесс застройки МЖК Соломбала. В очень схатые сроки - всего за 9 месяцев нам удалось сдклать проект комплексной застройки микрорайона "Г" Соломбала (это как раз территория МЖК)На дворе стояла весна 1985 года! Перестройка в Архангельске началась с МЖК Соломбала!

(на снимках: улица Чумбаровка своим существованием во многом обязана бескомпромиссной позиции Г.А.Ляшенко - именно он отстоял ее в бюро обкома КПСС и чуть не лишился свой должности. Здания СМП и Архангельскгражданпроекта)

МЖК и 10-и этажные дома

2007-04-27T14:56:00.000-07:00

Как в Архангельске появились первые 10-и этажные дома 93-й серии

Когда началась застройка МЖК "Соломбала" Архангельск застраивался только домами в 9 этажей. И первоначальный проект нашего микрорайона предполагал застройку такими домами. Кстати была большая борьба, чтобы нам разрешили строить дома именно 93-й, тогда самой модной серии. Но мощности нового завода не позволяли нам строить из этой серии домов. Именно тогда и было принято решение послать отряды МЖК на освоение нового цеха Кузнечевского ЖБИ, чтобы взамен получать именно то, что нам было нужно ( об этом я уже писал ранее). И вот, когда уже строительство началось, когда на наших глазах и нашими руками стал расти первый дом в Оргкомитете созрела идея делать дополнительный, 10-й этаж. Созвали свое совещание, где участвовали ребята, работавшие на ЖБИ, архитекторы и инженеры Архангельскгражданпроекта, преподаватели кафедр строительного факультета АЛТИ. После проведенных предварительных подсчетов решили войти с предложением в горисполком. На наше счастье мы встретили там полную и единодушную поддержку. После совещаний в горисполкоме началась рутинная работа по подготовке рабочей документации Общее руководство этой работой осуществлял Владимир Иванович Федотов, а наша задача была в том, чтобы ускорить все процессы. В результате уже следующий дом дом МЖК ( 5-я секция первого дома ) стала десятиэтажной, как и все последуюшие дома в городе. Это нам позволило на условно освободившихся площадях микрорайона начать проектирование дополнительных социальных объектов, в том числе и первого в городе физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) и нового детского сада. ( Дело в том, что по существующим в то время нормам проектирования городов, на определенное количество гектаров должно было приходиться не менее определенное количество кв.метров ЖИЛОЙ площади. За счет увеличения этажности эта норма нами была легко преодолена и в микрорайоне нашлись площадки для строительства ФОКа , который мы все мечтали построить). На дворе стоял 1986 год.

О Юре Фирсове

2007-03-31T12:51:00.000-07:00

Юра! Мы всегда тебя помним!

Короткая, но очень яркая история жизни этого удивительно сильного, умного и замечательного во всех отношениях человека, к сожалению, подтверждает старую истину: в первую очередь Небо забирает к себе лучших из лучших...

Для родившегося в Челябинске и получившего свое первое высшее образование в Ленинграде Юрия Фирсова наш город стал по-настоящему вторым домом - вся его трудовая биография и разнообразная деятельность были связаны с Русским Севером.

Юрий Владимирович обладал незаурядными способностями по организации и обеспечению функционирования предприятий связи: созданное им в начале девяностых годов негосударственное предприятие связи «Инфотелеком» позволило расширить телефонную сеть областного центра на десятки тысяч абонентов, что казалось по тем временам совсем невозможным...

Одним из самых успешных (и самым крупным) его проектом по праву считается общегородская сеть кабельного телевидения, ставшая одним из крупнейших в России операторов кабельного ТВ. Основанная в 1990 году, Архангельская телевизионная компания стала настоящим полигоном для реализации самых смелых и прогрессивных технических идей - все здесь было впервые и вновь...

Благодаря уникальным деловым и прекрасным человеческим качествам Юрия Владимировича в АТК сформировался творческий и работоспособный коллектив профессионалов, который и сегодня не просто успешно воплощает задуманные Фирсовым проекты, но и дает им новое развитие.

Каждый день, переключая многочисленные телевизионные каналы и пользуясь высокоскоростным доступом в Интернет по общегородской кабельной сети, мы не всегда знаем и помним о тех, чей интеллект и труд предоставили нам эти исключительные возможности и сделали достижения современной техники обычным явлением. И то, что трагическая случайность лишила нас одного из признанных лидеров архангельского бизнес-сообщества, доказывает, как призрачно в этом мире счастье...

Вот как вспоминают о Юрии Владимировиче Фирсове его друзья, коллеги и партнеры:

Петр Ларионов, генеральный директор гостиницы «Двина»:

- Это был человек, который, безусловно, относился к категории лучших - из тех, про кого говорят, что они уходят первыми... Очень жаль, что такие люди уходят - ведь они нужны и на Земле, чтобы творить добро. Безусловно, в том, что Юрий Владимирович смог успешно реализовать свои уникальные возможности, большую роль сыграл их хороший тандем с Яковом Попаренко. Благодаря тому, что Фирсов мог замечательно выстраивать отношения с различными людьми, Архангельская телевизионная компания стала не просто успешным бизнесом, но и настоящим явлением в социально-культурной среде нашего города. Мне не довелось общаться с Юрием Владимировичем в неформальной обстановке, но даже по его отношению к бизнесу и деловым партнерам можно было судить о его прекрасных человеческих качествах. Довольно трудно оставить после себя хороший след, но Юрию Фирсову это удалось...

Мансур Салахутдинов, исполнительный директор филиала ФГУП «РТРС» «Архангельский ОРТГЦ»:

- Юру всегда отличали от других его спокойствие, уверенность в себе, душевное равновесие и интеллигентность. Мягкость и деликатность в общении с людьми органично сочетались в нем с настойчивостью в достижении поставленных целей. Он давно стал ощущать себя лидером - сказался опыт комсомольской работы и работы в качестве комиссара на строительстве МЖК «Соломбала». Так совпало, что именно в этом комплексе была создана первая в Архангельске кабельная сеть имевшая к тому же и собственную студию информационного вещания.

Юрина открытость и уверенность в правильности того, что он делает, по-хорошему подкупала и заряжала позитивной энергией окружающих его людей. К тому моменту, когда мы начали работать вместе и создавать Архангельскую телевизионную компанию, все эти качества в нем максимально раскрылись, и это позволило телекомпании стать настоящим лидером не только в нашем регионе, но и в масштабах всей страны.

Фирсов был настоящим человеком слова: для него собственная честь и репутация имели принципиальное значение, и это гарантировало высочайшую надежность всех проектов, в которых он принимал участие.

Василий Никитин, управляющий ООО «Видео-Интернешнл Архангельск»:

- За те годы, которые мы работали вместе с Юрием Владимировичем, запомнилась его искренность, открытость и честность в отношениях. На самом деле, для бизнес-отношений честность - это довольно редкий случай. А у Юры в момент принятия ответственных решений всегда превалировали принципиальность и честность. Он руководствовался не личной выгодой, не сиюминутным интересом - Фирсов обладал удивительной способностью выбирать именно правильное решение. И даже если какой-то человек в итоге проигрывал, то ему не было обидно, поскольку его не обманули.

Еще одна замечательная черта, присущая Фирсову, - открытость. По большому счету, Юрий Владимирович был бизнесменом очень серьезного масштаба. Но в отношениях с ним не чувствовалось никакого барьера, он всегда был настроен демократично и очень по-доброму. Он не кичился, не зазнавался, не уходил куда-то «в вершины», хотя, наверное, мог бы.

Дмитрий Акишев, генеральный директор ОАО «Отделстрой»:

- Часто смотрю старые Юрины фотографии. Мелькают счастливые картинки из прошлой жизни. На них мы - молодые и веселые парни - переезжаем в свои первые, нами же построенные, квартиры в МЖК «Соломбала»...Став счастливыми обладателями первых стиральных машин «Вятка-автомат», тащим их на себе сначала к нему в квартиру, потом ко мне... Вместе участвуем в традиционной майской эстафете...

Однажды мы летели вечерним рейсом из Москвы, но в связи с плохими погодными условиями наш самолет посадили в Мурманске. Представьте себе: чужой город, ночь, зима, гостиницы переполнены... Казалось бы, вариантов нет никаких. И только благодаря Юриному оптимизму и обаянию нас все-таки разместили в отеле.

Трудно говорить об этом человеке в прошедшем времени. Нам всем его до сих пор очень не хватает...

Р.S. Вот уже почти три года Юрия Владимировича Фирсова нет с нами: он трагически погиб в авиакатастрофе под городом Вельском 14 июля 2004 года.

Сегодня, 31 марта, ему бы исполнилось сорок девять лет. Всего сорок девять...

Алексей НОВИКОВ.
31/03/2007

( газета "Правда Севера")

Зарубежные современные жилые комплексы

2007-03-14T12:51:00.000-07:00

Seoul Commune 2026 - проект современной коммуны

В Европе идут беспорядки и тысячи молодых европейцев вышли на улицы Копенгагена что бы отстоять свои права и получить обратно здание, в котором несколько лет жила молодежная община. А корейские архитекторы, тем временем, разрабатывают проект под названием "Seoul Commune 2026" - Сеульская коммуна 2026. Этот проект исследует жизнеспособность альтернативных и устойчивых общинных структур в перенаселенных городах. Старение населения, снижение рождаемости и увеличение числа разводов, изменения в структуре социальных отношений. Это все формирует новый тип общества, в основе которого будет лежать социальная ячейка состоящая из одного или двух человек, что неизбежно потребует новых форм в архитектуре и новую пространственную структуру. Кроме того, цифровые технологии, такие как Интернет и мобильная связь активно внедрились в жизнь общества, в результате чего, различные он-лайновые и оффлайновые общины возникли самостоятельно, без какой-либо поддержки со стороны архитектуры и городского пространства. Проект архитекторов из Mass Studies состоит из двух весьма контрастных элементов : парк представляет собой публичное пространство, а высокие башни накопление индивидуальных жилых домов и границы частного пространства. Проблема в соединении этих двух противоположных и, казалось бы, статических аспектов выявляет отсутствие чего-то среднего между пространством и структурой, что способствует формированию нового принципа социального взаимодействия. Сеул Коммуны 2026 решает эту проблему, соединив и сбалансировав эти два элемента (башни и парк). Создаются пространственные условия, в которых башни становятся парком, а парк становится башнями, то есть общее превращается в единое целое. 15 башен разной высоты : от 16 до 53 этажей - функционируют как один гигантский дом образуя единое целое. Эта концепция основана на смеси частных номеров, так называемые "клетки", и общественных пространств. Сеул Коммуны 2026 предлагает минимум частного пространства, состоящего из спальни и ванной в нескольких вариациях. Шесть вариантов ячеек размером по радиусу башни, - от 28 до 33 метров в диаметре. Уникальная сотовая структура создаёт идеальные условия для естественного освещения. Все общественные функции вынесены в «купола» расположенные в широких частях башен, таким образом создается чередование общественного и частного пространства.
www.vsevashe.blogspot.com

Соломбальский небоскреб

2007-03-04T14:53:00.000-08:00

СОЛОМБАЛА -

колыбель российского флота и
деревянных небоскребов

Самый высокий в мире, на сегодня, деревянный дом построен в г.Архангельске (Россия). Вернее сказать он так и не достроен. Началось строительство в самом конце 80-х годов 20-го века и не закончилось до сих пор. Самое интересное, что автором проекта и его главным строителем является не профессиональный строитель, а человек, окрыленный мечтой построить нечто оригинальное из местных строительных материалов,- то, что покажет возможности современных зодчих. Началось все с мысли о постройке собственного деревянного дома в Соломбале (Соломбала район г. Архангельска, святое место для всей истории России. Здесь Петр-I построил первые корабли российского флота, отсюда начались Петровские реформы) Сначала талантливый самоучка построил один этаж, затем, посмотрев мечтательно на небо, решил надстроить второй, а затем - третий, четвертый, пятый...
Борьба с местными пожарниками и чиновниками закончилась для автора плачевно. Но дом стоит, как символ стремления вольного русского человека к достижению недостижимого.