Проект "Молодежный город" предусматривает строительство малоэтажных поселков вблизи крупных российских городов. Таким образом его инициаторы собираются обеспечить каждого пайщика собственным деревянным домом площадью 100-150 м2. Для снижения себестоимости разработчики проекта будут использовать политические рычаги.
"Мы исходим из того, что обеспечение жильем молодых семей - социальный проект, а не способ наполнения бюджета, поэтому предполагаем, что субъекты Федерации будут выделять земельные участки бесплатно. Себестоимость строительства на 100% будут оплачивать сами пайщики, то есть молодые семьи. Строительство дома конкретной семье начнется только после того, как будет внесена вся сумма. Что касается инженерных сетей, стоимость которых достигает 40% от общей стоимости жилья, то предполагается, что МЖСК (молодежный жилищно-строительный кооператив) будет получать на это кредит от государства сроком на 25 лет", - рассказывает Алексей Навальный, разработчик экспериментального проекта "Молодежный город". По его словам, минуя различные инвестиционные и кредитные схемы, можно избежать спекулятивной накрутки на цену домов.
Под одну крышу
Примечательно, что перспектива получить жилье объединила в проекте представителей молодежных подразделений таких разных политических партий, как КПРФ, "Справедливая Россия", "Яблоко", СПС, "ДА!", ЛДПР, "Молодая Гвардия Единой России", а также ряда общественных организаций и даже частных лиц.
"Наличие там моей подписи не означает официального участия МГУ им. М.В. Ломоносова в этом проекте, равно как и других организаций, в которых работают подписанты, - поясняет 28-летний Антон Назаров, преподаватель МГУ им. М.В. Ломоносова и член совета МОП. - Мы объединились вокруг "Молодежного города" именно потому, что он неполитический и затрагивает интересы молодежи в целом, а не конкретных организаций".
Может, да, может, нет
Строители оценивают проект не очень оптимистично. "На мой взгляд, здесь слишком много политики и слишком мало экономики, - говорит Олег Бритов, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций, занимавшийся в прошлом работой МЖК. - Допустим, у молодежи нет $3 тыс. на квадратный метр. А $1500 есть? А что они тогда все делали в позапрошлом году, когда рыночная цена на квадратный метр жилья составляла примерно $600-800? Почему все не купили себе квартиры именно в тот период?".
Михаил Викторов, генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" и член координационного совета по реализации нацпроекта "Доступное жилье" в Санкт-Петербурге, напротив, опровергает все сомнения: "Выделение земельных участков под малоэтажные поселки - вполне реальная вещь. Первая аналогия, которая приходит в голову, - строительство домов для военных. Малоэтажка вообще простой тип застройки, по закону для зданий, в которых меньше чем три этажа, даже не надо утверждать дополнительные технические проекты! Единственная проблема, на мой взгляд, - это инженерные сети. Но получить на них кредит от государства тоже возможно".
Олег Бритов, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций, скептически смотрит на попытки возродить МЖК.
На заметку
- Движение молодежных жилых комплексов (МЖК) стартовало в СССР в 1971 г. Оно было попыткой разрешить острейший кризис с жильем. По официальным оценкам, с помощью МЖК улучшили свои жилищные условия более 4 млн человек.
- МЖК удалось создать зачатки новой современной среды обитания, ориентированной на интересы человека и использующей прин-ципы самоуправления.
Комментариев нет:
Отправить комментарий