20 лет акционерной компании СТАЛКЕР

20 лет назад, 31 августа 1989 года в Архангельске была зарегистрирована первая в СССР открытая акционерная компания "Сталкер" (ОАО "Сталкер)!

Подготовка к созданию компании началась в июне 1988 года.
Первыми учредителями компании стали 15 граждан (В.Ляпин, Ю.Фирсов, Д.Акишев, И.Мешкова, С.Зубаткин, Е.Детков, А.Белецкий, В.Митропольский, Н.Котрехова, Ю.Милюков... - это кого помню) и МЖК "Соломбала".

Вместо бланков акций использовали рублевые банкноты госбанка. Стоимость акции тогда составляла ровно один рубль Госбанка СССР. Т.е. стартовый финансовый капитал составлял всего 15 рублей! Но главный капитал составляли люди!

Первыми объектами строительства компании стали дома на территории МЖК "Соломбала".
Через короткое время компания стала крупнейшим застройщиком города и, в свою очередь, создала широкую сеть акционерных обществ как в Архангельске, так и во многих городах СССР (Архангельская телекомпания, Инфотелеком, Северный коммерческий банк, ГандвикБанк, Московская товарная биржа, Архангельский Брокерский дом, Ассоциация предпринимателей области, Союз промышленников и предпринимателей области ...).

На основе Устава компании и опыта ее создания и формирования уставного капитала в 1990 году был принят Закон СССР "Об акционерных обшествах".

Вот что об этом пишет Юрий Милюков, с которым мы вместе проталкивали в Москве идею создания нашей компании.

(В нашей команде работал Владимир Ляпин, человек из Архангельска, который создал там ряд компаний. Я ему как-то предложил создать нормальную акционерную компанию в Архангельске по всем правилам нашего законопроекта (не пропадать же труду). Закона не было, но была "рыба", были контакты и все прочее. В то время для подобных вещей требовалось постановление Совмина СССР, а для его выпуска нужно было собрать от 100 до 300 виз многочисленных ведомств и аппаратных структур. Тем не менее, мы получили бумагу, подписанную заместителем Министра финансов СССР, в которой было сказано что-то вроде следующего: "В целях практической реализации эксперимента, утвержденного пленумом ЦК партии, взявшего курс на инициативу экономического развития граждан, разрешить АО "Сталкер" выпустить акций на 2 млн рублей и облигаций на 20 млн рублей". По тем временам это был бешеный капитал. Таким образом, в Архангельске (в Москве бы просто не позволили) была создана и зарегистрирована первая в СССР акционерная компания "Сталкер". До этого, впрочем, существовали компании, оформлявшие долговые расписки, которые вручались рабочим. В этих расписках утверждалось, что рабочие имеют право на участие в прибылях государственных предприятий. Их тоже пытались выдать за акционерные компании, но, безусловно, никаких акций там не было: не было прав на участие в управлении, не было права на долю имущества в случае ликвидации компании и т.д.

Эмиссия акций компании "Сталкер" прошла успешно (облигации на 20 млн. рублей, естественно, разместить не удалось). Акционерами стали строительные организации Архангельска, несколько издательств и т.д. Компания "Сталкер" как организационно-правовая форма первой пришла на рынок совсем дешевого заемного капитала (поскольку акционерный капитал, в отличие от заемного, не нужно отдавать, это стало основой ее успеха) и успешно проработала десять лет.)

Об истории, опыте функционирования компании в сложнейший переходный период в истории страны читайте на сайте компании здесь









Владимир Ляпин,
Генеральный директор компании 1989-1998г.г.

Памяти Владимира Резицкого

В Рунете наткнулся на прекрасный сайт "Дни Джаза"
Стал читать и нахлынуло.

Володя Резицкий, Володя Туров - какие знакомые имена. Как давно я с ними знаком.
С Володей Туровым еще с 60-х годов, когда впервые встретились на коммунарском сборе (по -моему это был 4-й коммунарский сбор). Тогда он пел прекрасную песенку "Парамарибо" и еще в "Кейптаунском порту". Затем уже в более взрослые годы я познакомился с командой группы "Архангельск". Я заканчивал школу, играл в оркестре на ударниках. В те годы все, кто играл в оркестрах, просто молились на группу В.Резицкого. Я не был исключением. Тогда там кроме Владимира Резицкого уже играли Володя Туров и бессменный барабанщик (безусловно лучший барабанцик России Олег Юданов. (это еще в старом ресторане "Север"). Так что я приходил на многие их вечерние репетиции. В.Резицкий часто приглашал на свои репетиции музыкантов со всего города, назависимо от опыта и квалификации - это были первые его опыты музыкальных тусовок.
Многие композиции рождались прямо в ходе игры, это производило неизгладимое впечатление.
Когда открылся новый ресторан "Север" на морском - речном вокзале группа Резицкого стала играть в нем, а затем переехала в самый современный и крупный ресторан нашей области - "Юбилейный", который открыли в 1977 году. В этом ресторане я подрабатывал, будучи студентом, на ночной уборке и, поэтому, практически еженощно встречался с участниками группы ( я чистил полы, а они очень часто в ночное время репетировали - было что послущать и посмотреть). После института на некоторое время наши пути разошлись, но совсем ненадолго. Уже работая в горкоме комсомола очень часто обращался за помошью к Резицкому и ни разу не получал отказа. Его ребята от души и бесплатно играли на Днях города, Днях молодежи, на открытии (втором рождении) молодежного кафе "Золотица" в 1984г. , (кстати, насколько я помню, именно Золотица и была первой официальной площадкой группы Резицкого. Их привела туда еще в 60-е годы Тамара Михайловна Гудима. Да и группа вначале называлась "Золотица"), на всех наших молодежных мероприятиях. Владимир участвовал (в составе жюри) в городских конкурсах ВИА и DJ (должен помнить Андрей Жданов). И все это делал бесплатно и по велению души. Я всегда поражался его отношению к делу. Никогда никакой фальши, все от души, все по велению сердца. Он всегда ставил себе самые невероятные цели, которые многим казались фантастикой. Его городские Дни Джаза стали настоящим бриллиантом в культурной жизни города и области еще в трудные, моноиделогические времена 80-х. Помню, что он умел и соглашаться, но умел и твердо отстаивать свою позицию. Он пользовался огромным уважением и в своей музыкальной среде, и среди простых горожан, и среди начальства. Все знали, что если он что-то просит, то не для себя.
Вот чего не знаю - так был он при этом комсомольцем или коммунистом, но если даже нет, то очень многим "членам" он дал бы фору.

Володя Резицкий один из первых стал акционером компании Сталкер, и не смотря ни на какие проблемы становления компании, всегда верил и в меня и в нашу компанию.
Вот такая вот жизненная карусель.


Кстати. Пресс - секретарем в Дней Джаза сейчас работает Ирина Коростылева, которая очень много помогала нам в МЖК "Соломбала" совершенно безвозмездно.
На сниках: Владимир Туров и Владимир Резицкий;
Надежда Котрехова с Ириной Коростылевой на одном из мероприятий МЖК.

Новостройки Чикаго

Кризис мало отразился но строительстве в Чикаго. Конечно, ряд строек заморозили (как например "Чикагское сверло"), но абсолютное большинство начатых проектов продолжается. Как всегда, к проектированию зданий привлекаются лучшие архитекторы с мировым именем и опытом. Это стало нормой в проектировании и строительстве Чикаго.
Очень модное направление сегодня- максимальное применение стекла в оформлении фасадов и внедрение очень модных т.н. "зеленых" технологий. То, что здания сдаются с обязательной чистовой отделкой и полностью меблированными кухнями, туалетами и ванными комнатами даже не стоит и говорить,- НОРМА современного американского строительства. Большинство девелоперов предлагает в качестве бесплатной опции множество привилегий покупателям домов и квартир (оплаченные чеки от мебельных салонов, дизайнерских фирм, дилеров актомобилей, владельцев ВИП - лоджий в театрах и спортивных залов и т.д. ). Как всегда на покупателей новых квартир и домов распространяются гарантии строителей. Каждый новый проект в городе проходит обсуждение множества специальных комиссий при городской мэрии. А если здание строится в зоне исторической застройки,- устраиваются общественные слушания, по итогам которых и принимаются окончательные решения о строительстве, архитектурном облике, инженерном обеспечении и о прочих достоинствах проекта. Самое интересное, что все строители (девелоперы) в любом случае находят варианты уложиться в расчетную себестоимость строительства при достаточной норме прибыли.

Фотографии с сайта "Builders nation"

Дополнительные возможности зарабатывания денег в ТСЖ

При создании ТСЖ в его собственность (общую долевую) переходят места общего пользования, в т.ч. кровля. Крыша 4-х подъездного лома 93-й серии является абсолютно плоской и полностью готовой для осуществления надстройки как минимум еще одного этажа из современных ЛЕГКИХ строительных конструкций. Первые такие наметки мы делали еще в конце 80-х вместе с Геной Калиненковым и Сашей Иняевым (был проект теплицы на первом доме МЖК (идея Андрея Жданова) и проект надстройки над ФОК-ом). В компании "Сталкер" был проект надстройки типовой пятиэтажки и надстройки над общагой Красной Кузницы
(Виктор Ченцов должен помнить этот проект). Но в то время не было технологий. Сегодня технологии под рукой и вариантов в мире разработано десятки и сотни.

По моим прикидкам себестоимость кв.м. будет не свыше $400-$600, что вполне укладывается в покупательную способность горожан. Можно за летний сезон смонтировать основные перекрытия и закрыть тепловой контур. Т.е. каждый типовой дом в при создании его жильцами ТСЖ может дополнительно получить в свою собственность еще как минимум 800кв.м. и продавать их или сдавать в аренду

Мифы про МЖК

Комсомольские функционеры придумали МЖК, чтобы получить
квартиры для себя!?

Это один из мифов, который я слушал много раз в разных городах Союза, но ни разу в Архангельске! Почему? Как-то так сложилось, что основная команда первых лет МЖК Соломбала установила негласное правило: мы работаем для ребят, не для себя. И Митропольский, и Губин, и Ляпин уже имели квартиры к моменту начала развертывания программы в нашем городе. И, насколько я помню, ни один комсомольский функционер(т.е. человек официально работающий на комсомольской работе) не получил квартиры в МЖК Соломбала. Даже наоборот. Несколько мжковцев после своей удачной работы в отрядах МЖК стали не менее успешными комсомольскими работниками. Может быть поэтому за все годы МЖК к нам не поступало НИ ОДНОЙ просьбы или намека порадеть за кого-то нужного человека во внеочередном предоставлении квартиры. Да и сама система открытого контроля за составом участников соревнования первом этапе соревнования, отбор на всех уровнях (бригады, цеха, суда, профсоюзы, комсомол, партийные органы, радио и газеты,,,) исключала такую возможность. Более того. По итогам распределения квартир не было ни одной жалобы или судебного разбирательства. Вспомните ребята, ведь распределение квартир в домах вы делали САМИ. Ваше решение было окончательным. Никто уже не мог его изменить. Это также накладывала, на мой взгляд, свой положительный отпечаток на отношения в бригадах и отрядах.