Показаны сообщения с ярлыком Личное. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком Личное. Показать все сообщения

среда, 25 декабря 2013 г.

О креативности мышления

Креатившики (придумыватели - создатели) каждую привычную всем вещь, предмет обихода окружаюшие нас, видят в ином свете. При взгляде на предметы эти ребята первым делом ставят перед собой вопрос: "А можно-ли это сделать по-иному?"
Как результат их деятельности в мире каждый год появляются все новые и новые неожиданные предметы, благодаря которым наш мир становится ярче и приятнее.
Хочу познакомить вас с одним из самых неуёмных представителей немногочисленной группы талантливых креативных дизайнеров мебели.
Он постоянно придумывает удобную и недорогую мебель для малогабаритных квартир.
Смотрите видео.

Смотрите остальные его проекты здесь

четверг, 28 ноября 2013 г.

Умные мысли

Парадоксом нашего времени является то, что мы имеем высокие строения, но низкую терпимость, широкие магистрали, но узкие взгляды.
Тратим больше, но имеем меньше, покупаем больше, но радуемся меньше.
Имеем большие дома, но меньшие семьи, лучшие удобства, но меньше времени.

Имеем лучшее образование, но меньше разума, лучшие знания, но хуже оцениваем ситуацию, имеем больше экспертов, но и больше проблем, лучшую медицину, но хуже здоровье.
Пьем слишком много, курим слишком много, тратим слишком безответственно, смеемся слишком мало, ездим слишком быстро, гневаемся слишком легко, спать ложимся слишком поздно, просыпаемся слишком усталыми, читаем слишком мало, слишком много смотрим телевидение и молимся слишком редко.
Увеличили свои притязания, но сократили ценности.

Говорим слишком много, любим слишком редко и ненавидим слишком часто.
Знаем, как выжить, но не знаем, как жить.
Добавляем года к человеческой жизни, но не добавляем жизни к годам.

Достигли Луны и вернулись, но с трудом переходим улицу и знакомимся с новым соседом.
Покоряем космические пространства, но не душевные.
Делаем большие, но не лучшие дела.

Очищаем воздух, но загрязняем душу.
Подчинили себе атом, но не свои предрассудки.
Пишем больше, но узнаем меньше.

Планируем больше, но добиваемся меньшего.
Научились спешить, но не ждать.
Создаем новые компьютеры, которые хранят больше информации и извергают потоки копий, чем раньше, но общаемся все меньше.

Это время быстрого питания и плохого пищеварения, больших людей и мелких душ, быстрой прибыли и трудных взаимоотношений,
Время роста семейных доходов и роста числа разводов, красивых домов и разрушенных домашних очагов.
Время коротких расстояний, одноразовых подгузников, разовой морали, связей на одну ночь; лишнего веса и таблеток, которые делают все: возбуждают нас, успокаивают нас, убивают наc...

Время заполненных витрин и пустых складов.
Время, когда технологии позволяют этому письму попасть к вам, в то же время позволяют вам поделиться им или просто нажать "Delete".
Запомните, уделяйте больше времени тем, кого любите, потому что они с вами не навсегда.

Запомните, скажите добрые слова тем, кто смотрит на вас снизу вверх с восхищением, потому что это маленькое существо скоро вырастет и его уже не будет рядом с вами.
Запомните и горячо прижмите близкого человека к себе, потому что это единственное сокровище, которое можете отдать от сердца, и оно не стоит ни копейки.

Запомните и говорите «люблю тебя» своим любимым, но сначала действительно почувствуйте.
Поцелуй и объятия могут поправить любую неприятность, когда идут от сердца.
Запомните и держитесь за руки и цените моменты, когда вы вместе, потому что однажды этого человека не будет рядом с вами.

Найдите время для любви, найдите время для общения и найдите время для возможности поделиться всем, что имеете сказать.
Потому что жизнь измеряется не числом вдохов-выдохов, а моментами, когда захватывает дух!


Джордж Карлин ( http://www.georgecarlin.ru )

среда, 26 декабря 2012 г.

Просто несколько фоток

Снега нет. Тепло. Новый 2012 в Чикаго.
Этот Новый год в пригородах прошел значительно скромнее. У муниципалитетов не хватает денег. Многие магазины (в их числе крупнейшие торговые сетевые магазины) практически проигнорировали праздник. От привычных роскошных нарядов отказались да и распродажами не баловались. В Чикаго стройки практически остановились. Я с трудом и по наводке нашел одну единственную стройку. Теперь репортаж с нее показывают как огромное событие. Еще три года назад в городе невозможно было протолкнуться среди кранов, самосвалов, траков. Теперь полная тишина и спокойствие. Рынок продаж жилья еще теплится, зато арендный рынок идёт в рост. Цены на аренду квартир растут на 10%-15% в год при упадке цен на новые дома.
Запаса уже построенного жилья хватит еще примерно на два года. А затем стройки оживятся.(Все этого ждут).
На этом фоне резко подросли продажи новых американских авто у всех трех авто концернов.
Модельный ряд машин полностью обновлен, но все равно (на мой взгляд) далеко до европейецев. Пожалуй только новый Jeep Grand Cherokee по-настоящему (как и в 1993 году) стал моделью года.
Всех в Рождеством (кто верует) и с Новым годом!









Фото: Тарас Хлибович

пятница, 30 апреля 2010 г.

Ледоход




Нравится мне этот парень - неравнодушный он к нашему городу
Привет тебе, Андрей Ларин!

четверг, 29 апреля 2010 г.

И не такое видали!


Наводнение в Соломбале २०१०।
А бывало и на лодках (плотиках) по Обводному каналу вокруг города плавали в начале ६०-х।
А сейчас, что - мелочь пузатая, а не наводнение।
ИнтересноЮ кто нибудт сейчач купается во время ледохода?
А мы купались, и на льдинах плавали по Кузнечихе।
И даже помню наводнение на ул.Комсомольской!
(Фото с очень уважаемого мной журнала वागा Land)

вторник, 27 апреля 2010 г.

Весна в Чикаго


Предлагаю вам прогуляться по весеннему Чикаго





Чтобы посмотреь на полном экране нажмите на "крестик" в правом нижнем углу слайдшоу.

среда, 14 апреля 2010 г.

С весною!

Наконец-то потеплело, цветочки распускаются...

четверг, 24 декабря 2009 г.

Мы рождены, чтоб сказку сделать былью!

Посвящаю всем, кто не утерял с годами мечтательности и воли для превращения мечты в реальность!

среда, 16 сентября 2009 г.

Опыт обслуживания домов в Германии (Восточный Берлин)


Почти 30 лет назад я впервые побывал в Берлине и впервые посетил несколько домов ( практически копии наших 5-и этажных "хрущевок"). Помнится, что меня поразила чистота и опрятность везде- и во дворах и в квартирах. Несмотря на довольно скромные размеры квартир все в них было устроено умно и удобно. Кое-что из увиденного мы постарались позже внедрить в первых домах нашего МЖК. И вот удалось вновь увидеть, как обстоят дела в современной Германии. Как управляются и обслуживаются дома сегодня. Практически ничего не изменилось. А если и изменилось, то только к лучшему.
Кто обслуживает дом?
Хаус-майстер (домашний мастер) – это тот человек, о котором вспоминают немцы чаще всего в случае возникновения любой проблемы. Знаменитый немецкий порядок поддерживают именно эти работники.
Предваряя дальнейшие вопросы, оговорюсь что хаус-майстер – это один человек, у него нет в подчинении никого, и он находится внизу с точки зрения служебной карьеры. Это человек скорее со средним специальным образованием (например плотник или электрик, не имеет значения), любого возраста, но чаще среднего, и главная черта которого коммуникабельность и умение вести диалог с капризными жильцами немецких многоэтажек.
Рабочий день хаус-майстера начинается в 07:00 и заканчивается в 15:45, а в пятницу – в 13:00. В указанное время пятницы он выключает сотовый телефон и до понедельника его никто не беспокоит. Зарплата такого работника начинается от 1600 евро.
Теперь об обязанностях. В обязанности хаус-майстера входит:
- ежедневный осмотр домов и территории, а также сезонный осмотр;
-мелкий ремонт (занимающий до 15 минут), всего 81 вид ремонта (ранее было 160 видов), включая электрические и сантехнические работы, общестроительные работы, в общем любые работы, какие только могут быть в жилом доме;
- уборка подъездов жилых домов;
- уборка территории у входов в подъезды, зимой – очистка от снега;
- снятие показаний приборов учёта тепла, воды и пр. и составление отчётов управляющему;
- контроль выполнения всех видов работ подрядными организациями(покос травы, стрижка кустов, полив и подкормка деревьев, замена и очистка ковриков в подъездах и т.д.) и составление месячного отчёта управляющему – по каждому дому;
- ежедневная (утром и вечером) проверка почтовых ящиков, которые установлены для хауз-майстера в каждом подъезде немецких многоэтажек, чтобы люди вкладывали туда свои записки, если не хотят звонить на сотовый телефон;
- ежедневная проверка пластиковых контейнеров для твёрдо-бытовых отходов на площадках для раздельного сбора мусора (если контейнеры не заполнены, рейс машины по вывозу отходов заранее отменяется, и можно сэкономить для жильцов 400-700 евро);
- ну и ещё различные рутинные дела, которые этот работник вершит по поручению управляющего в свободное от вышеперечисленных обязанностей время.
А вот в то, что у него остаётся «свободное время», я сам долго не мог поверить. В районе компактной застройки Марцан один хаус-майстер обслуживает 20 восьмидесятишестиквартирных жилых дома! Заменяя собой целую армию дворников, мастеров и прочих труженников нашего отечественного жилищно-коммунального хозяйства.
Выбор кандидатуры на должность хаус-майстера проходит в три этапа: сначала из 100 кандидатов выбирают 40, потом из 40 – 10, и только потом директор дочерней компании, которая специализируется на одной услуге (хаус-мастера), выбирает из 10 одного , и после небольшой стажировки новый работник начинает трудиться (а по-нашему, совершать не предусмотренные Трудовым кодексом героические подвиги).
Разумеется, если дома разбросаны по разным районам, их для одного хаус-майстера может быть мало, например 5 -10.
И границы разграничения ответственности в Германии иные – дорожка от подъезда к тротуару вдоль дома – это территория управляющей компании, а тротуар, дорога и далее – ответственность муниципалитета, т.е. 100% механизированная уборка.
Может ли такая производительность труда внедриться в наше ЖКХ, в принципе? Увы, нет. Противостоять упорству, с которым наше граждане портят «общее имущество совместного домовладения», мусорят и осуществляют труднопереводимые на немецкий язык «перепланировки», не сумеет никакой, даже видавший виды, хаус-майстер.
А это значит значительное увеличение производительности труда в системе жилищно-коммунального хозяйства и уменьшение стоимости эксплуатационных расходов, и в целом стоимости жилищно-коммунальных услуг.Ну и соответствующий рост качества этих услуг...
Учитывая, что многое в моём повествовании покажется фантастикой, сразу представлю источники информации. Это директор успешной берлинской частной управляющей компании «Марцанер Тор» г. Уве Хесс - самой крупной немецкой жилищно-строительной муниципальной компании ДЕГЕВО г. Матиас Бало.

воскресенье, 19 апреля 2009 г.

Создай свой фотоальбом на этом сайте

Не стесняйтесь присылать мне свои фото.
Я постараюсь сделать из них фотослайд-шоу.
Покажите свои картинки детям. Наверняка Вам есть чем гордиться. Ведь Вы строили МЖК!
Мой e-mail: usarbat@yahoo.com

среда, 25 марта 2009 г.

Памяти Владимира Резицкого



В Рунете наткнулся на прекрасный сайт "Дни Джаза"
Стал читать и нахлынуло.

Володя Резицкий, Володя Туров - какие знакомые имена. Как давно я с ними знаком.
С Володей Туровым еще с 60-х годов, когда впервые встретились на коммунарском сборе (по -моему это был 4-й коммунарский сбор). Тогда он пел прекрасную песенку "Парамарибо" и еще в "Кейптаунском порту". Затем уже в более взрослые годы я познакомился с командой группы "Архангельск". Я заканчивал школу, играл в оркестре на ударниках. В те годы все, кто играл в оркестрах, просто молились на группу В.Резицкого. Я не был исключением. Тогда там кроме Владимира Резицкого уже играли Володя Туров и бессменный барабанщик (безусловно лучший барабанцик России Олег Юданов. (это еще в старом ресторане "Север"). Так что я приходил на многие их вечерние репетиции. В.Резицкий часто приглашал на свои репетиции музыкантов со всего города, назависимо от опыта и квалификации - это были первые его опыты музыкальных тусовок.
Многие композиции рождались прямо в ходе игры, это производило неизгладимое впечатление.
Когда открылся новый ресторан "Север" на морском - речном вокзале группа Резицкого стала играть в нем, а затем переехала в самый современный и крупный ресторан нашей области - "Юбилейный", который открыли в 1977 году. В этом ресторане я подрабатывал, будучи студентом, на ночной уборке и, поэтому, практически еженощно встречался с участниками группы ( я чистил полы, а они очень часто в ночное время репетировали - было что послущать и посмотреть). После института на некоторое время наши пути разошлись, но совсем ненадолго. Уже работая в горкоме комсомола очень часто обращался за помошью к Резицкому и ни разу не получал отказа. Его ребята от души и бесплатно играли на Днях города, Днях молодежи, на открытии (втором рождении) молодежного кафе "Золотица" в 1984г. , (кстати, насколько я помню, именно Золотица и была первой официальной площадкой группы Резицкого. Их привела туда еще в 60-е годы Тамара Михайловна Гудима. Да и группа вначале называлась "Золотица"), на всех наших молодежных мероприятиях. Владимир участвовал (в составе жюри) в городских конкурсах ВИА и DJ (должен помнить Андрей Жданов). И все это делал бесплатно и по велению души. Я всегда поражался его отношению к делу. Никогда никакой фальши, все от души, все по велению сердца. Он всегда ставил себе самые невероятные цели, которые многим казались фантастикой. Его городские Дни Джаза стали настоящим бриллиантом в культурной жизни города и области еще в трудные, моноиделогические времена 80-х. Помню, что он умел и соглашаться, но умел и твердо отстаивать свою позицию. Он пользовался огромным уважением и в своей музыкальной среде, и среди простых горожан, и среди начальства. Все знали, что если он что-то просит, то не для себя.
Вот чего не знаю - так был он при этом комсомольцем или коммунистом, но если даже нет, то очень многим "членам" он дал бы фору.

Володя Резицкий один из первых стал акционером компании Сталкер, и не смотря ни на какие проблемы становления компании, всегда верил и в меня и в нашу компанию.
Вот такая вот жизненная карусель.


Кстати. Пресс - секретарем в Дней Джаза сейчас работает Ирина Коростылева, которая очень много помогала нам в МЖК "Соломбала" совершенно безвозмездно.
На сниках: Владимир Туров и Владимир Резицкий;
Надежда Котрехова с Ириной Коростылевой на одном из мероприятий МЖК.

воскресенье, 22 марта 2009 г.

Новостройки Чикаго



Кризис мало отразился но строительстве в Чикаго. Конечно, ряд строек заморозили (как например "Чикагское сверло"), но абсолютное большинство начатых проектов продолжается. Как всегда, к проектированию зданий привлекаются лучшие архитекторы с мировым именем и опытом. Это стало нормой в проектировании и строительстве Чикаго.
Очень модное направление сегодня- максимальное применение стекла в оформлении фасадов и внедрение очень модных т.н. "зеленых" технологий. То, что здания сдаются с обязательной чистовой отделкой и полностью меблированными кухнями, туалетами и ванными комнатами даже не стоит и говорить,- НОРМА современного американского строительства. Большинство девелоперов предлагает в качестве бесплатной опции множество привилегий покупателям домов и квартир (оплаченные чеки от мебельных салонов, дизайнерских фирм, дилеров актомобилей, владельцев ВИП - лоджий в театрах и спортивных залов и т.д. ). Как всегда на покупателей новых квартир и домов распространяются гарантии строителей. Каждый новый проект в городе проходит обсуждение множества специальных комиссий при городской мэрии. А если здание строится в зоне исторической застройки,- устраиваются общественные слушания, по итогам которых и принимаются окончательные решения о строительстве, архитектурном облике, инженерном обеспечении и о прочих достоинствах проекта. Самое интересное, что все строители (девелоперы) в любом случае находят варианты уложиться в расчетную себестоимость строительства при достаточной норме прибыли.

Фотографии с сайта "Builders nation"

среда, 24 декабря 2008 г.

Не новогоднее


Хочется ругаться, материться...

Какая же Б...ь решила снести дом Сутягина?!

Дом, благодаря которому Архангельск известен во всем мире, дом смотреть который приезжают смотреть туристы из десятков стран, дом, ссылки на который занимают десять первых страниц в Google и Yahoo (см. деревянный небоскреб или wooden skyscraper) и фото размещены в сотнях всемирных архитектурных фотоальбомах, вдруг стал противен городу.

Город уже лишили одной самых из главных достопримечательностей - городского трамвая, так теперь и это здание стало не нужно.
Что сложно было просто выкупить его у хозяина

(всяко меньше денег надо было, чем на снос потребуется).
Что после сноса сутягинского здания останется в Соломбале примечательного - запах и дым Сульфата?

Выкупить дом и рядом стоящие здания, подвести к нему нормальную дорогу, разместить там резиденцию Соломбальского Деда Мороза - самый логичный и правильный выход пока не поздно!
Одно это простое решение поднимет стоимость земли в Кемском поселке, первой и второй деревнях в разы и станет основой для решения извечного вопроса о реконструкции одного из самых привлекательных районов города.

среда, 18 июня 2008 г.

Продолжение темы о надстройках домов

В развитие темы надстройки домов.
В панельных домах существует так называемый "теплый чердак" - практически это готовый этаж высотой около полутора метров. Если снять только верхние кровельные панели и использовать существующие стеновые, то стоимость строительства надстройки можно еще значительно уменьшить. Также для отопления верхнего этажа (а впрочем и всего дома) можно использовать технологии рекуперации тепла, исходящего из дома (зайдите на тех.чердак зимой - там всегда тепло!) - на рынке сейчас множество предложений по рекуперации тепла. Также вполне вероятен вариант переселения жильцов из первого этажа на верхний этаж и передачу в аренду освободившиеся квартиры (после соответствуюшей переделки) под офисы (мини-магазины, мини- детские сады...) небольших компаний или под склады вещей владельцев квартир (очень популярный во всем мире бизнес). Вход в такие офисы делается прямо с улицы. Поскольку сегодня многие жильцы домов имеют такие компании, я думаю, что они с радостью будут иметь такие офисы (магазины) прямо в своем доме. Заодно, владельцы офисов будут вносит плату и за пользование и содержание как всего дома, так и придомовой территории.
В любом случае, от этих переделок выиграют все -рыночная стоимость таких домов и квартир в них, как правило, вырастает на 10%-15%, город приобретает современный архитектурный облик морально устаревших домов при минимальном вкладе со своей стороны (практически он должен только согласовать архитектурное решение),
значительно уменьшается транспортная нагрузка на дороги - ведь офисы и магазины находятся в пешеходной доступности (это очень важно зимой) и этот список плюсов можно расширять и расширять...
Если вы спросите - а как быть с лифтом на верхний этаж? Отвечу. Лифты можно нарастить хоть до 12-го этажа. Это самая маленькая проблема- можете спросить специалистов.

суббота, 14 июня 2008 г.

Что нам стоит... дом построить

На сайтах архангельских продавцов недвижимости посмотрел на цены продаж квартир.
К примеру за 3-х комнатную квартиру в МЖК на Адмиралтейской просят 3,15 млн. рублей, что по курсу составляет более $2120 ( 50808 руб) за метр. В свое время (1992 год) компания Сталкер строила этот дом по цене примерно 315 рублей за кв. метр или по тогдашнему курсу около $300! Люди, которые купили у нас тогда квартиры выиграли в цене в 7 раз в долларах и в 161 раз в рублях!
(кстати в свое время в России был налог на курсовую стоимость. Если бы он еще сохранился, представьте, сколько бы надо было уплатить с разницы в рублях?)
Еще один пример. В 1990 году компания Сталкер купила себе издательский комплекс в составе трех PC, одного лазерного черно-белого принтера и программы для работы наборщика ( типа всем известной теперь Adode InDesign), и за это мы заплатили тремя трехкомнатными квартирами, что при нынешной цене равно $390 тысячам, или примерно тысяче таких графических комплектов. Вот как изменилась ситуация в рынке недвижимости.

Фото Андрея Ларина

пятница, 13 июня 2008 г.


Будущее Архангельска.
Дай Бог, что бы все сбылось!

Фото Андрея Ларина взято здесь

суббота, 7 июня 2008 г.

Дополнительные возможности зарабатывания денег в ТСЖ


При создании ТСЖ в его собственность (общую долевую) переходят места общего пользования, в т.ч. кровля. Крыша 4-х подъездного лома 93-й серии является абсолютно плоской и полностью готовой для осуществления надстройки как минимум еще одного этажа из современных ЛЕГКИХ строительных конструкций. Первые такие наметки мы делали еще в конце 80-х вместе с Геной Калиненковым и Сашей Иняевым (был проект теплицы на первом доме МЖК (идея Андрея Жданова) и проект надстройки над ФОК-ом). В компании "Сталкер" был проект надстройки типовой пятиэтажки и надстройки над общагой Красной Кузницы
(Виктор Ченцов должен помнить этот проект). Но в то время не было технологий. Сегодня технологии под рукой и вариантов в мире разработано десятки и сотни.

По моим прикидкам себестоимость кв.м. будет не свыше $400-$600, что вполне укладывается в покупательную способность горожан. Можно за летний сезон смонтировать основные перекрытия и закрыть тепловой контур. Т.е. каждый типовой дом в при создании его жильцами ТСЖ может дополнительно получить в свою собственность еще как минимум 800кв.м. и продавать их или сдавать в аренду

Поделитесь своими воспоминаниями















(на фото: митинг сдачи первого дома МЖК, Октябрь 1987г.
прислана Еленой Селиверстовой.)


Размещаем Ваши воспоминания
(описание события, факты МЖК-ской жизни,
свои истории, семейные фото...),
видео - материалы об истории МЖК Соломбала.
Если есть возможность, присылайте, пожалуйста
мне на e-mail:
usarbat@yahoo.com
Буду признателен и я,
и все посетители данного сайта.

С уважением,
Владимир Ляпин

вторник, 5 июня 2007 г.

Немного о грустном - или куда катится архитектура города

По немногочисленным, но достаточно обширным для обобщения фотографиям родного города, прихожу к однозначному выводу - в Архангельске произошел упадок архитектуры, а градостроительство отсутствует вообще. Мало того, что до сих пор не принят новый градостроительный план, так еще и в руководстве городском отсутствуют специалисты должного уровня. За 20 лет ничего не поменять в лучшую сторону (за исключением некоторых вкраплений ) - это надо умудриться НАСТОЛЬКО не уважать свой город! Уже вся Россия пытается строить (и строит) по-новому, из современных материалов и по современным технологиям, а наш город заснул навек. К новым видовым точкам можно отнести лишь храм на набережной

да знак нулевой версты, и это все!
Вечные перекраски старого на новый лад ведь ничего не меняют. Ну перекрасили Кузнечевский мост из серого в оранжевый, ну перекрасили буквы соломбальские в непонятный желтый цвет (что совсем не соответствует сущности соломбальской - всеж корабельная сторона),







ну понаставили дурных плакатов по всему городу и решили, что на этом можно успокоится.














Из новых зданий могу отметить только профессионально выполненный дизайн фасада здания Роснефти на ул.Суворова (чувствуется рука иногороднего Специалиста),



все остальные новоделы сделаны просто "на колене" и являются демонстрацией убожества мысли. Расхристанные торговые центры, спроектированные совершенными дилетантами архитектуры, производят гадкое впечатление на любого человека, хоть раз побывавшего в любом приличном городе Европы (а таких теперь большинство из горожан). Как такое можно терпеть, мне непонятно. Стыдно за любимый город.

на снимке внизу - все тот же силикатный кирпич и те же плиты перекрытий - все как 50 лет назад!